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不動產(chǎn)抵押登記去哪辦理
對于不動產(chǎn)來說,不動產(chǎn)如果需要登記的,需要繳納相應的一些費用,在不動產(chǎn)登記的時候,我們需要去有關部門來進行處理,這樣才能夠將不動產(chǎn)登記完畢,那么不動產(chǎn)登記應該去哪個部門呢?以下小編為大家整理了不動產(chǎn)抵押登記去哪辦理的詳細內容,希望對大家有所幫助!
一、不動產(chǎn)抵押登記應去哪個部門辦理
。ㄒ唬┮詿o地上定著物的土地使用權抵押的,為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;土地去國土局。
。ǘ┮猿鞘蟹康禺a(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;房屋去房管局。
。ㄈ┮粤帜镜盅旱模瑸榭h級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押,應當?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。
二、不動產(chǎn)登記的功能
首先,我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟需求。統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎性制度,和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值,是基本功能。嚴格地講,是制度的經(jīng)濟學價值,服務于市場經(jīng)濟。不動產(chǎn)登記制度首先要實現(xiàn)其主導價值,發(fā)揮其經(jīng)濟學價值。如果主導價值都不能實現(xiàn)或者無法實現(xiàn),這項制度以及此項工作自然會“功敗垂成”,何言其他價值?
其次,我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構建明晰的產(chǎn)權基礎。同時,可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯(lián)的,可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善,不是“單打獨斗”,應該利用一切當今的與正在建立的制度資源,應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”,不只是單純的反腐防腐制度,還有其他制度的幫襯與堵漏,形成制度的疊加,更加嚴絲密縫,不給權力留下絲毫機會。
制度設計很關鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度,這種思路是有道理的,但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中,至少要預留一定的預期與空間,這并不會消解它的市場經(jīng)濟的核心價值。
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