提高建筑經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題思考論文

　　摘要：為了提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，就可以從建筑質(zhì)量和企業(yè)管理中入手，不斷提高建筑的使用價(jià)值。本文主要分析了建筑的商業(yè)性質(zhì)與具體使用價(jià)值，再探討影響建筑經(jīng)濟(jì)效益的問(wèn)題，然后提出提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的對(duì)策，旨在說(shuō)明，制定完善的建筑標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督與內(nèi)部管理，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備與技術(shù)，提高節(jié)能技術(shù)很有必要。

　　關(guān)鍵詞：建筑；經(jīng)濟(jì)效益；措施

　　提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的目的是使我國(guó)建筑行業(yè)得到可持續(xù)發(fā)展，并使其成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。不過(guò)，中國(guó)的建筑并沒(méi)有充分展現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，建筑的質(zhì)量與壽命很難得到保證。這就需要提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，使建筑的價(jià)值充分得到體現(xiàn)。

　　一、提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的必要性

　　建筑是人們生活、工作的主要場(chǎng)所，提高建筑質(zhì)量很有必要。建筑質(zhì)量有保證，方可進(jìn)一步提高建筑經(jīng)濟(jì)效益。隨著人們對(duì)建筑功能、質(zhì)量日益重視，相關(guān)企業(yè)和人員需要重視施工，從而提高建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。面對(duì)建筑市場(chǎng)中的諸多亂象，只有完善相關(guān)制度，實(shí)現(xiàn)良性競(jìng)爭(zhēng)，才能為建筑質(zhì)量提供有力保障。比如，選擇有資質(zhì)、信譽(yù)度高的企業(yè)負(fù)責(zé)施工，嚴(yán)格按照招標(biāo)制度選擇承包商。對(duì)建筑的每一個(gè)參與方資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，全面確保建筑質(zhì)量，提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)經(jīng)濟(jì)效益得到保障后，就意味著建筑的各項(xiàng)成本會(huì)得到進(jìn)一步降低，使建筑的價(jià)值充分體現(xiàn)，滿足人們的各項(xiàng)需求[1]。

　　二、建筑的商業(yè)性質(zhì)和使用價(jià)值

　　不同的建筑有不同的用途，現(xiàn)代建筑更是以集中的方式存在，旨在為人們提供諸多方便，滿足人們的使用需求。越來(lái)越多的建筑具備濃厚的商業(yè)性質(zhì)，被應(yīng)用于多個(gè)領(lǐng)域之中，展現(xiàn)出強(qiáng)大的功能，使生產(chǎn)、工作均可以順利開(kāi)展。不同的建筑擁有不用的工藝，涉獵的專業(yè)也有所不同，不過(guò)，這些建筑通常不會(huì)以單一的方式呈現(xiàn)，而是以群體的方式呈現(xiàn)。具有同種功能的建筑一般會(huì)有固定的地點(diǎn)，因此，在開(kāi)展施工之前，對(duì)建筑位置的選擇至關(guān)重要。施工涉及到的內(nèi)容眾多，而且通常不能對(duì)建筑進(jìn)行批量生產(chǎn)，因建筑涉及到的工藝、技術(shù)眾多，必須要把關(guān)好每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能提高建筑質(zhì)量。從建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工，需要多個(gè)部門(mén)參與其中，而這也是建筑有別于其他商品之處。作為一種特殊的商品，建筑的商業(yè)性質(zhì)與使用價(jià)值毋庸置疑。首先，建筑具有很強(qiáng)的適用性。這種特點(diǎn)是展現(xiàn)建筑強(qiáng)大使用價(jià)值的直接標(biāo)志。建筑建設(shè)的目的就是要供人使用，不同的建筑的用途也不同，在某一領(lǐng)域中會(huì)發(fā)揮出其強(qiáng)大的適用性，支持這一領(lǐng)域蓬勃發(fā)展。第二，建筑的可靠性。建筑質(zhì)量是否有保障，取決于建筑是否可靠耐用，及時(shí)面臨十分糟糕的環(huán)境與外界影響，也可以為人們提供可靠的保障，避免事故的發(fā)生。如果建筑不可靠，就會(huì)存在很大的安全隱患，許多問(wèn)題也變得不可控，一旦因不可靠而發(fā)生事故，就會(huì)給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成很大的損失，建筑的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)進(jìn)一步下降[2]。第三，建筑具有一定的經(jīng)濟(jì)性。經(jīng)濟(jì)性是建筑所展現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也是建筑所具備的主要商業(yè)特征。不管是何種類型的建筑都會(huì)擁有其合理的價(jià)格體系，因?yàn)榻ㄖ�的本質(zhì)就是商品，只不過(guò)其地位比較特殊，而且涉及到的環(huán)節(jié)較多，為了提高建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，就需要在每一個(gè)環(huán)節(jié)中制定合理的計(jì)劃與步驟，這樣方可從細(xì)節(jié)中取勝，實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)效益提升。

　　三、影響建筑經(jīng)濟(jì)效益的問(wèn)題

　　1.容易造成材料浪費(fèi)。在建筑工程中，材料是非常重要的內(nèi)容，如果沒(méi)有材料，或者材料質(zhì)量無(wú)法得到保障，就會(huì)影響建筑質(zhì)量。同時(shí)，材料的成本占比較高，因此，一旦沒(méi)有合理使用，就可能會(huì)造成材料浪費(fèi)，提高建筑成本，影響建筑的經(jīng)濟(jì)效益。在采購(gòu)材料時(shí)，許多人沒(méi)有充分衡量材料的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，選擇材料時(shí)可能會(huì)因材料的價(jià)格高或者使用不當(dāng)而造成浪費(fèi)[3]。2.對(duì)建筑的成本管理不當(dāng)。建筑成本控制是否合理，也會(huì)影響到建筑的經(jīng)濟(jì)效益。目前，一些企業(yè)雖然積極采取各種方法對(duì)建筑成本進(jìn)行控制，但結(jié)果并不樂(lè)觀，這主要就是因?yàn)榉椒ú划?dāng)，各個(gè)環(huán)節(jié)的成本沒(méi)有得到合理管理，彼此分散，無(wú)法形成統(tǒng)一的成本管理。還有一些企業(yè)十分重視施工的進(jìn)度，忽視對(duì)工程的成本控制，以至于在制定施工方案的時(shí)候沒(méi)有充分考慮到成本控制的方法，或者制定了不符合實(shí)際情況的措施，這樣必然會(huì)影響最終的建筑成本。在進(jìn)行成本核算的時(shí)候，還有一些企業(yè)忽視這一環(huán)節(jié)，或者草草進(jìn)行核算，這樣必然會(huì)導(dǎo)致最終的核算數(shù)據(jù)不精確，影響成本控制。除了核算不充分之外，還有的企業(yè)沒(méi)有開(kāi)展最終的成本考核，使成本管理成績(jī)無(wú)法得到科學(xué)有效的衡量，這樣必然會(huì)影響到建筑的經(jīng)濟(jì)效益[4]。3.沒(méi)有充分應(yīng)用新技術(shù)。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，各種新技術(shù)、新工藝也得到了充分應(yīng)用。將合適的技術(shù)應(yīng)用于建筑工程之中，就可以有效提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益。不過(guò)，在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，由于一些工作人員不了解新技術(shù)和新工藝，或者缺乏有效的技術(shù)培訓(xùn)，就會(huì)使得工程的質(zhì)量缺乏保障，甚至無(wú)法保證工程在工期之內(nèi)完成。應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)可以提高施工效率，使每一個(gè)細(xì)節(jié)具有強(qiáng)大的技術(shù)保證，這樣必然就會(huì)使工程盡快完成，保質(zhì)保量。4.缺乏節(jié)能環(huán)保意識(shí)。在建筑工程中，如果缺乏必要的環(huán)保意識(shí)，就可能會(huì)影響建筑的整體質(zhì)量，還會(huì)使其功能無(wú)法得到充分發(fā)揮，浪費(fèi)許多能源。具備良好的環(huán)保意識(shí)，可以對(duì)建筑進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，使建筑的功能具有嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)，符合節(jié)能理念。比如，新型材料、各種節(jié)能技術(shù)、新能源的開(kāi)發(fā)與利用，都可以確保我國(guó)的建筑具備低碳、節(jié)能功效。目前，許多企業(yè)還無(wú)法真正做到上述內(nèi)容，在實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中存在著嚴(yán)重的能源消耗[5]。5.安全風(fēng)險(xiǎn)。在建筑工程中，如果缺乏完善的安全措施，就很容易產(chǎn)生安全隱患，繼而影響建筑的經(jīng)濟(jì)效益。一旦建筑安全有保障，就意味著可以最大程度地減少建筑中存在的風(fēng)險(xiǎn)，使建筑的經(jīng)濟(jì)效益有保證。

　　四、提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的措施

　　1.實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化。實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化，有助于保障建筑的經(jīng)濟(jì)效益。標(biāo)準(zhǔn)化一般會(huì)根據(jù)建筑的使用價(jià)值而定。首先要遵循建筑的適用性，即該類建筑可以滿足用戶的需求，按照不同的用途對(duì)建筑進(jìn)行劃分，凸顯其適用性。第二，可靠性。實(shí)現(xiàn)建筑的可靠性，使其可以應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)，這就需要從建筑的結(jié)構(gòu)中入手，對(duì)建筑的整體可靠性進(jìn)行有效設(shè)計(jì)。第三，建筑的耐久性。耐久性主要包括建筑的使用壽命、耐用程度，是否可以適應(yīng)惡劣的環(huán)境。通常會(huì)從材料中入手，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，使其更加耐用。第四，建筑的美觀性。建筑要符合人們的審美需求。第五，建筑的經(jīng)濟(jì)性。為了實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，要考慮到建筑的成本，對(duì)成本進(jìn)行合理的控制。以上五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是衡量一個(gè)建筑是否具備良好經(jīng)濟(jì)效益的前提，也是滿足人們需求的關(guān)鍵。要做到以人為本，使建筑符合實(shí)際情況，從不同方面進(jìn)行控制，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，這樣就可以確保建筑經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.加強(qiáng)監(jiān)督力度。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的監(jiān)管力度勢(shì)在必行。對(duì)于企業(yè)而言，大力度、全方位的監(jiān)管可以有效提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而這也是實(shí)施監(jiān)管措施的最終目的。隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，中國(guó)的建筑行業(yè)則需要監(jiān)管部門(mén)的高效監(jiān)督，確保企業(yè)的效益穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，使企業(yè)的資本可以增值。首先，企業(yè)要對(duì)資本的流動(dòng)開(kāi)展監(jiān)督管理，使資本能夠得到保值的同時(shí)，最大程度提高其經(jīng)濟(jì)效益。第二，定期清理舊賬，壞賬，便于了解相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。通過(guò)一系列的監(jiān)管方法，就可以促進(jìn)企業(yè)的資本管理水平更上一層樓。3.完善內(nèi)部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)管理。(1)加強(qiáng)成本控制并降低造價(jià)為了進(jìn)一步提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，就需要對(duì)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)開(kāi)展有效的管理。在這一過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的成本控制與生產(chǎn)管理則顯得尤為重要，當(dāng)實(shí)現(xiàn)科學(xué)有效的成本管理后，企業(yè)的成本就可以大大降低，效益也會(huì)得到提升。企業(yè)要引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，學(xué)習(xí)專業(yè)的理論，通過(guò)理論聯(lián)系實(shí)踐的方式提高管理水平。當(dāng)企業(yè)的主要產(chǎn)品是建筑時(shí)，就意味著企業(yè)的管理難度不斷提高，因建筑包含的內(nèi)容廣泛，工作也十分復(fù)雜，在管理中必須要求各崗位人員開(kāi)展協(xié)作，提高工作效率[6]。首先，明確各部門(mén)人員的職責(zé)尤為關(guān)鍵。通過(guò)落實(shí)工作人員的責(zé)任，可以使每一個(gè)人具備基本的責(zé)任感，尤其要配合本部門(mén)做好成本控制工作，促進(jìn)每一個(gè)部門(mén)共同為建筑的項(xiàng)目成本控制做出貢獻(xiàn)。第二，要做到預(yù)防為主，對(duì)建筑成本開(kāi)展合理預(yù)測(cè)。預(yù)測(cè)的目的是防止成本過(guò)高，使建筑成本控制在合理范圍內(nèi)，明確成本控制目標(biāo)。第三，加強(qiáng)對(duì)建筑過(guò)程的成本控制，并注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，比如，施工之前的準(zhǔn)備，竣工后的一系列工作都涉及到成本控制。重視細(xì)節(jié)，制定相應(yīng)的成本控制方案，對(duì)影響成本的因素進(jìn)行歸納和分析，就可以使工程質(zhì)量有保障，成本也可以得到合理控制，繼而提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益。(2)降低人工成本為了進(jìn)一步降低人工成本，就需要明確成本控制的目的，真正生產(chǎn)效率。首先要明確員工職責(zé)，制定完善的工作計(jì)劃，按照要求開(kāi)展工作，切實(shí)提高工作效率。第二，提高勞動(dòng)組合生產(chǎn)效率。明確不同生產(chǎn)主體之間的關(guān)系，保護(hù)企業(yè)、職工的利益，這樣就可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，成本更可以得到合理的控制。可結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，合理控制人工成本。(3)降低材料費(fèi)用材料的成本在工程成本中占據(jù)很高的比例，因此，合理控制材料費(fèi)用，方可減少不必要的浪費(fèi)。首先，要提高材料質(zhì)量，在選擇和采購(gòu)時(shí)要遵從貨比三家的原則，選擇最合適、經(jīng)濟(jì)的材料，使材料符合施工要求。第二，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行合理控制，使市場(chǎng)不會(huì)過(guò)于混亂，而是可以保持在合理的控制范圍內(nèi)。當(dāng)價(jià)格不會(huì)過(guò)高時(shí)，就會(huì)降低材料和工程的成本。4.提高機(jī)械施工水平。機(jī)械施工水平的提升，意味著企業(yè)的生產(chǎn)效率會(huì)大大提升，建筑工程會(huì)在工期之內(nèi)完成，其經(jīng)濟(jì)效益會(huì)有所保證。加強(qiáng)機(jī)械施工的關(guān)鍵在于引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)應(yīng)用，這樣就可以有效提高施工水平。此外，利用更多的設(shè)備開(kāi)展施工，還可以降低對(duì)人力和物力的浪費(fèi)，使更多勞動(dòng)力能夠有用武之地，全面提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益。雖然引進(jìn)設(shè)備的費(fèi)用會(huì)比較高，但從設(shè)備所帶來(lái)的效益來(lái)看，其遠(yuǎn)勝于人工施工和操作，因此，提高建筑機(jī)械施工水平勢(shì)在必行[7]。5.實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。為了進(jìn)一步提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，要融入必要的節(jié)能理念，使建筑達(dá)到節(jié)能減排的效果。賦予建筑以充分的節(jié)能功能，使實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)、保護(hù)環(huán)境的有效途徑，也是建筑行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。為了將建筑成本控制在合理范圍之內(nèi)，企業(yè)必須要加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，方可實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益。首先，加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，就需要在項(xiàng)目建設(shè)初期加大投入力度，并注重投入的合理性。第二，明確節(jié)能建筑的收益計(jì)算公式，加強(qiáng)投資管理。由于收到成效尚需時(shí)日，因此，有必要明確數(shù)據(jù)，對(duì)建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析。第三，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的各項(xiàng)管理，從投資到運(yùn)行，均需要秉承節(jié)能降耗的理念，使建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)投資成本的合理控制。由此可見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的優(yōu)化，不僅可以保護(hù)環(huán)境，又能夠確保建筑擁有極低的成本，使建筑的經(jīng)濟(jì)效益與企業(yè)的形象均得到提升[8]。

　　五、結(jié)語(yǔ)

　　綜上所述，為了提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，就需要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的管理，使企業(yè)的管理更加科學(xué)有效，在促進(jìn)企業(yè)不斷轉(zhuǎn)型的同時(shí)，提高建筑施工水平。企業(yè)要做到與時(shí)俱進(jìn)，提高自身的實(shí)力，保持良好的形象，找出目前存在的問(wèn)題與不足，方可制定相應(yīng)的解決對(duì)策，這對(duì)于提高建筑質(zhì)量、降低各環(huán)節(jié)成本、保證建筑的經(jīng)濟(jì)效益大有裨益。此外，還要制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，使建筑質(zhì)量的衡量具備嚴(yán)格依據(jù)。

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