二手房增值稅的計(jì)算方法

　　導(dǎo)語(yǔ)：二手房增值稅的出臺(tái)，讓很多人都不了解這個(gè)是怎么樣計(jì)算的`，先yjbys小編帶你去了解二手房增值稅的計(jì)算方法。

　　二手房增值稅計(jì)算方法

　　據(jù)易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)測(cè)算，如果按照目前營(yíng)業(yè)稅征收的5.5%稅率來(lái)計(jì)算，那么，轉(zhuǎn)讓100萬(wàn)元住宅且不考慮免征等因素，共需交納5.5萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅。如果二手房交易日后實(shí)施“營(yíng)改增”，那么計(jì)算增值稅則需考慮銷(xiāo)項(xiàng)稅額以及進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　假設(shè)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了一套50萬(wàn)元的住房，且目前價(jià)格上升至100萬(wàn)元，則這個(gè)時(shí)候的進(jìn)項(xiàng)稅額為50/(1+11%)*11%約為5萬(wàn)元;而銷(xiāo)項(xiàng)稅額為100/(1+11%)*11%約為10萬(wàn)元，也就是說(shuō)增值稅稅額約為5萬(wàn)元。

　　如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了一套90萬(wàn)元的住房，且目前價(jià)格上升至100萬(wàn)元，則這個(gè)時(shí)候的進(jìn)項(xiàng)稅額為90/(1+11%)*11%約為9萬(wàn)元;而銷(xiāo)項(xiàng)稅額為100/(1+11%)*11%約為10萬(wàn)元，這個(gè)時(shí)候的增值稅稅額則約為1萬(wàn)元。

【二手房增值稅的計(jì)算方法】相關(guān)文章：

土地增值稅計(jì)算方法08-22

5月買(mǎi)賣(mài)二手房要繳增值稅11-04

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)改征增值稅該繳多少08-30

閏年的計(jì)算方法07-24

汽車(chē)租賃的增值稅08-23

經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅05-07

增值稅的納稅籌劃技巧08-27

減免增值稅的會(huì)計(jì)處理10-18

上繳增值稅的會(huì)計(jì)處理10-14

增值稅的抄報(bào)稅流程08-11