房產經紀人怎么找客戶

　　時代在不斷的變化當中，經紀人要尋找一些新的渠道來開發(fā)客戶，比如物業(yè)開發(fā)、人際關系開發(fā)、網絡開發(fā)、移動端開發(fā)等。下面就簡單的介紹一下這四種渠道開發(fā)客戶的方法和技巧。

　　一、物業(yè)開發(fā)

　　在當前的樓市形勢下，小區(qū)物業(yè)擁有著所有業(yè)主的聯(lián)系方式，房產經紀人可以和物業(yè)打好交道，比如通過熟人介紹、親自拜訪、陪他們嘮嗑等方法，拉近彼此的距離。像物業(yè)管理人員、物業(yè)安全責任人、物業(yè)清潔工作人員等等，都是經紀人工作上的合作伙伴，從他們那里能夠得到更多關于小區(qū)業(yè)主的信息。經紀人也可以主動參與或者承接一些物業(yè)舉辦的小區(qū)活動，這樣也可以增進物業(yè)和業(yè)主對你的好感度。

　　有很多小區(qū)都有安全措施，有的保安不讓經紀人進小區(qū)，這時候就不要硬闖�？梢噪S著其他人群進去，如果進不去，也可以在小區(qū)門口進行派單開發(fā)。

　　二、人際關系開發(fā)

　　千萬不要忽略掉自己的人脈圈，像同學、鄰居、老鄉(xiāng)、親人、朋友以及其他的接觸人群，都可以幫你開發(fā)客戶。其實，也不是說，讓經紀人去時常的打擾他們，而是讓你身邊的人了解到你的工作性質，讓他們?yōu)槟闾峁┮欢ǖ膸椭��?/p>

　　另外，就是你成交了一個客戶之后，一定要做好售后服務，把客戶當成朋友，過年過節(jié)給客戶送去真誠的問候。利用自己的良好的服務取得客戶的信任，并主動尋求客戶的轉介紹，這樣客戶身邊的朋友有房產方面的需求，也會主動去找你。這也就是說服務好了一個客戶，就有一大批潛在客戶等著你。

　　三、網絡開發(fā)

　　互聯(lián)網的發(fā)展，給人們的吃穿住行都帶來了極大的方便�，F(xiàn)在很多業(yè)主出租或者出售房源，也都是通過網絡渠道尋找消費者。房產經紀人也是通過一些房產網站來開發(fā)客戶的，這樣不僅節(jié)約時間，也節(jié)省了精力和體力，全城的客戶都可以開發(fā)到。

　　經紀人可以在58、趕集、搜房網等房產網站上面發(fā)布房源來吸引客戶。但是經紀人如果一個一個網站登陸發(fā)布房源，是比較浪費時間的，并且不能保證每天都有時間發(fā)布房源。

　　四、移動端客戶開發(fā)

　　移動互聯(lián)網時代，有很多的用戶使用手機來查看房源，并且微信現(xiàn)在作為一種主流的社交媒體，在給人們提供交流方便的同時，也成為了很多行業(yè)營銷的利器，房產中介可以借助微信來開發(fā)客戶。

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