- 相關(guān)推薦
2025年經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習(xí)題（附答案）
2025年初級經(jīng)濟師考試的相關(guān)事項還沒有公布。但是為了方便考生更好的備考建筑經(jīng)濟科目。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于初級建筑經(jīng)濟的復(fù)習(xí)題，歡迎閱讀。
經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習(xí)題附答案 1
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意)
1、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的_______部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。
A.物資貿(mào)易(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(xí)(1))
B.消耗基本建設(shè)投資的投資
C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)
D.物質(zhì)生產(chǎn)
2、建筑產(chǎn)品的競爭性質(zhì)多屬_______條件下的不完全競爭。
A.特定約束
B.絕對約束
C.一般約束
D.不存在約束
3、在勞動力市場(建筑勞務(wù)市場)上的需求者是_______。
A.建筑產(chǎn)品的需求者
B.建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者
C.建筑承包者
D.職業(yè)介紹所
4、廣義的建筑市場包括建筑產(chǎn)品市場、勘察設(shè)計市場、建筑生產(chǎn)資料市場、資金市場、勞動力市場、技術(shù)市場等，諸多市場中起主導(dǎo)作用的是_______。
A.人力市場
B.資金市場
C.物資市場
D.建筑產(chǎn)品市場
5、在國際建筑市場上，測定或計算承包商的利潤率時，大多采用_______。
A.資金利潤率
B.工資利潤率和成本利潤率
C.成本利潤率和資金利潤率
D.成本、稅金利潤率
6、《建筑法》的適用對象是_______。
A.建筑業(yè)
B.土木工程施工
C.建筑活動
D.以上都不適用
7、投標人投標書的核心內(nèi)容是_______。
A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)
B.質(zhì)量
C.投價
D.對招標文件中有關(guān)合同條款的確認
8、建筑業(yè)企業(yè)組織理論運用的基本渠道是_______。
A.通過產(chǎn)業(yè)政策
B.通過政府行為
C.通過企業(yè)整合
D.改革創(chuàng)新
9、(HOT!)所謂產(chǎn)業(yè)布局政策是指_______。
A.企業(yè)對所經(jīng)營產(chǎn)品的調(diào)整
B.企業(yè)對經(jīng)營方針的調(diào)整和創(chuàng)新(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(xí)(1))
C.政府對重要產(chǎn)業(yè)的空間分布進行的引導(dǎo)和調(diào)整
D.政府對企業(yè)布局的優(yōu)惠政策
10、矩陣制組織形式比較適用于_______。
A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)
B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)
C.特別建筑業(yè)企業(yè)
D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)
11、概算是在_______階段編制的全部建設(shè)費用的文件。
A.技術(shù)設(shè)計
B.擴大初步設(shè)計
C.初步設(shè)計
D.施工圖設(shè)計
12、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是_______。
A.材料場外裝卸運輸損耗
B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗
C.場外材料堆放損耗
D.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗
13、三位工人工作一天(按八小時工作制)共挖18立方米土方，產(chǎn)量定額為_______立方米/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4
14、施工現(xiàn)場必須建臨時宿舍、文化福利、辦公用房的費用開支，應(yīng)列入_______。
A.其他直接費
B.預(yù)算外費用
C.特殊施工增加費
D.臨時設(shè)施費
15、施工圖預(yù)算的作用不包括_______。
A.確定工程造價
B.建設(shè)單位與施工企業(yè)進行“招標”、“投標”簽訂承包合同的依據(jù)
C.確定投資估算
D.支付工程價款及工程結(jié)算
16、不屬于分部工程的是_______。
A.生產(chǎn)車間
B.設(shè)備安裝工程
C.內(nèi)裝修工程
D.土建工程
17、下列各項中，正確的人工幅度差計算公式是_______。
A.(基本用工+輔助用工)×系數(shù)
B.基本用工×系數(shù)
C.輔助用工×系數(shù)
D.(基本用工+輔助用工+超運距用工)×系數(shù)
18、根據(jù)我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度的規(guī)定，工程成本的計算和分配采用_______。
A.實際成本法
B.制造成本法
C.生產(chǎn)成本法
D.完全成本法
19、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的_______。
A.構(gòu)成工程實體的各項支出
B.有助于工程形成的各項支出
C.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出
D.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出
20、某施工企業(yè)2000年實現(xiàn)產(chǎn)值5500萬元，剛好保本，支付的固定成本為800萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為_______。(保留兩位小數(shù))
A.0.75
B.0.85
C.0.8
D.0.9
21、控制工程項目成本的依據(jù)是項目的_______。
A.施工圖預(yù)算
B.施工預(yù)算
C.成本計劃
D.施工合同
22、安全技術(shù)措施是指_______。
A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施
B.為機械設(shè)備增加安全裝置
C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施
D.設(shè)備的安全
23、建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標準》編號為JGJ59-99的規(guī)定_______起施行。
A.2000年3月
B.1999年5月
C.1999年6月
D.2000年11月
24、對某建筑分項工程進行質(zhì)量評定時，該分項工程的3項保證項目全部符合質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定;基本項目有3項;各檢驗的抽檢點處：第一項有35%的優(yōu)良;第二項有50%為優(yōu)良;第三項有60%為優(yōu)良;允許偏差項目抽檢的200個點中有20個點偏差，據(jù)此該分項工程應(yīng)評為_______等級。
A.中等
B.及格
C.優(yōu)秀
D.優(yōu)良
25、從項目管理的角度看，下面_______工程不屬于建設(shè)項目。
A.一幢投資1000萬元的辦公樓
B.一段高速公路
C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)
D.限期三年完工的機場
26、項目經(jīng)理可以是_______。
A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責(zé)人
B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責(zé)人
C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位
D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派
27、全面分析指標體系的效果指標中的勞動生產(chǎn)率指標是指_______。
A.承包價格與實際耗用工日數(shù)的比值
B.實際耗用工日數(shù)與計劃工期的比值
C.承包價格與實際成本的比值
D.利潤與承包價格的比值
28、施工項目的范圍是_______。
A.由投標文件界定
B.由招標文件界定
C.由工程承包合同界定
D.通過招標確定
29、施工組織總設(shè)計的內(nèi)容和深度視工程的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點條件等而有所不同，但均應(yīng)突出的特點是_______。
A.指導(dǎo)性
B.操作性
C.規(guī)劃嚴格性
D.現(xiàn)實性
31、某工程項目基礎(chǔ)的土方量為210立方米，產(chǎn)量定額為1.5立方米/工日，要求7天完成，則應(yīng)安排工人_______。
A.15人
B.20人
C.25人
D.30人
32、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行_______制度。
A.責(zé)任
B.交付使用后不再過問
C.保修
D.交付使用后管保修五年
33、(HOT!)現(xiàn)貨銷售的建筑產(chǎn)品的價格除生產(chǎn)成本外，還決定于_______。
A.環(huán)境及配套設(shè)施
B.建筑產(chǎn)品的供求狀況
C.買方的富裕程度
D.稅金
34、除_______外，均為建筑產(chǎn)品所需的'資金。
A.完成項目建設(shè)所需固定資產(chǎn)投資
B.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者購買施工機械設(shè)備所需投資
C.生產(chǎn)過程中支付的材料費、設(shè)備租賃使用費及其他經(jīng)營管理開支等流動資金
D.完成項目建設(shè)所交納的稅金
35、產(chǎn)業(yè)政策的本質(zhì)特征是政府采取措施干預(yù)_______活動。
A.經(jīng)濟
B.商業(yè)
C.農(nóng)業(yè)
D.產(chǎn)業(yè)
36、決定中標的重要因素為_______。
A.對招標文件研究得是否透徹
B.對工程環(huán)境調(diào)查得是否周密
C.投標策略是否適當(dāng)
D.施工方案或施工組織
37、_______是招標單位自行編制或委托編制的，據(jù)以進行招標、評標、定標和中標單位鑒定工程合同的法律、技術(shù)與財務(wù)依據(jù)。
A.標底
B.招標文件
C.對工程的預(yù)算
D.建設(shè)費用
38、不屬標底編制依據(jù)的是_______。
A.材料預(yù)算價格及市場價格
B.計劃利潤率及稅率
C.建設(shè)費用
D.施工合同要涉及工程造價的條款
39、投標書的核心內(nèi)容是_______。
A.投標報價
B.對合同主要條款的確認
C.保證工程質(zhì)量、進度、施工安全的主要技術(shù)、組織措施
D.施工方案和選用的主要施工器械
40、施工項目是_______項建筑產(chǎn)品的施工過程及成果。
A.一
B.二
C.三
D.四
41、_______是為施工準備組織施工生產(chǎn)和管理所需費用。
A.管理人員工資
B.材料費
C.機械入場費
D.現(xiàn)場經(jīng)費
42、企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失，調(diào)劑外匯損失費、金融機構(gòu)手續(xù)費為_______費用。
A.企業(yè)管理費A.企業(yè)管理費
B.財務(wù)費用
C.計劃利潤
D.間接
43、_______屬于直接成本。
A.辦公費
B.差旅費
C.材料費
D.工程保修費
44、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與_______相等。
A.技術(shù)間歇時間
B.平行搭接時間
C.流水步距
D.組織間歇時間
45、流水施工工期是指_______。
A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間
B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間
C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間
D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間
46、建設(shè)工程安全生產(chǎn)情況評價的結(jié)果分為_______、_______和不合格三個等級。
A.合格、優(yōu)良
B.合格、廢品
C.優(yōu)良、廢品
D.合格、一般
47、建筑工程合同主體的另一方承包方是指以工程建設(shè)者的身份向_______承包的當(dāng)事人。
A.政府管理部門
B.建設(shè)單位
C.建筑單位
D.設(shè)計單位
48、國家重大建筑工程承包合同，必須根據(jù)規(guī)定的程序和國家批準的_______計劃任務(wù)書等文件簽訂。
A.勘察報告
B.設(shè)計報告
C.投資計劃
D.可行性研究報告
49、建筑工程合同的目的是_______。
A.完成特定工程建設(shè)項目
B.完成投資計劃
C.明確合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
D.約束合同雙方的經(jīng)濟行為
50、為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項目而訂立的合同屬于_______。
A.建筑工程合同
B.施工合同
C.委托監(jiān)理合同
D.承攬合同
51、下列不屬于房屋建筑的建筑產(chǎn)品有_______。
A.廠房
B.住宅
C.學(xué)校
D.涵洞
52、建筑市場有獨特的定價方式，不包含下列程序_______。
A.招標
B.投標
C.開標
D.承發(fā)包
53、下列選項中，不能建筑業(yè)企業(yè)的組織形式是根據(jù)需要而選擇_______。
A.管理層次
B.部門設(shè)置
C.職能分工
D.承包方式
54、下列選項中，不是建筑市場的基本要素不是_______。
A.市場交易主體
B.市場交易條件
C.市場交易規(guī)則
D.市場交易機制
55、為適應(yīng)工程成本管理的要求，工程成本可以分為幾類。下列不是此類中的是_______。
A.間接成本
B.預(yù)算成本
C.計劃成本
D.實際成本
56、工程成本核算不包括的基本環(huán)節(jié)是_______。
A.計算施工費用的實際發(fā)生額
B.計算施工總費用
C.計算施工項目的總成本
D.計算施工項目的單位成本
57、建設(shè)工程質(zhì)量等級劃分為_______。
A.合格與優(yōu)良
B.零
C.不合格
D.中等
58、施工項目的總目標不能歸納為_______。
A.成本
B.控制
C.進度
D.質(zhì)量
59、下列選項中，_______不是我國國民經(jīng)濟行業(yè)分類國家標準中的級別。
A.種類
B.門類
C.大類
D.中類
60、不能稱做“項目”的生產(chǎn)活動及其成果的特性有_______。
A.大批量的
B.投資一次性的
C.單件性的
D.資源浪費的
二、多項選擇題(共20題，每題1分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選或少選本題不得分)
62、在我國，根據(jù)建設(shè)部新頒發(fā)的《工程建設(shè)施工招標投標管理辦法》規(guī)定，施工招標可采用_______等方式。
A.公開招標
B.邀請招標
C.協(xié)商
D.指令承包
E.完全承包
63、《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取工程施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括_______。
A.已經(jīng)取得規(guī)劃許可證
B.施工圖設(shè)計全部完成
C.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
D.建設(shè)資金已經(jīng)落實
E.已經(jīng)辦理建筑施工用地批準手續(xù)
64、基本建設(shè)投資是指新建或擴建項目的全部工作量所需的費用，包括_______及預(yù)備費。
A.建筑工程投資
B.更改投資
C.設(shè)備投資
D.安裝工程投資
E.其他基建投資
65、建設(shè)工程中使用的定額有_______。
A.時間定額
B.勞動定額
C.預(yù)算定額
D.概算定額
E.材料消耗定額
66、人工消耗量包括基本工和其他用工量。其中，其他用工的內(nèi)容包括_______。
A.輔助工
B.超運距用工
C.損耗用工
D.定額外用工
E.人工幅度差
67、企業(yè)的下列支出不列入工程成本_______。
A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出
B.滯納金和罰款
C.生產(chǎn)工人的工資和獎金
D.施工單位一級管理人員的工資和獎金
E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金
68、影響工程成本的因素有_______。
A.工程量
B.完成單位工程量的物資和活動消耗數(shù)量
C.區(qū)域差異
D.物資和活勞動單價
69、建設(shè)工程的特點決定了工程質(zhì)量的特點，即_______。
A.影響因素多
B.質(zhì)量波動大
C.質(zhì)量變異大
D.質(zhì)量隱蔽性
E.最終檢驗局限大
70、施工項目經(jīng)理具有較廣的專業(yè)理論知識，豐富的實踐經(jīng)驗，包含以下幾方面內(nèi)容_______。
A.必須熟知國家涉及工程的所有法規(guī)法律
B.在技術(shù)上，應(yīng)擁有建筑、結(jié)構(gòu)、水電、機械等工程技術(shù)
C.項目經(jīng)理應(yīng)具備決策應(yīng)變的能力，組織指揮的能力、協(xié)調(diào)控制的能力，并善于處理人際關(guān)系
D.熟練掌握第二門語言，了解計算機的相關(guān)知識
E.不需懂得概預(yù)算編制，只要能對技術(shù)方案進行研究即可
71、關(guān)于管理跨度這一概念的說法中正確的是_______。
A.它是指一個主管人員所管理的全部下屬人員的數(shù)量
B.它是指一個主管人員所直接管理的下屬人員的數(shù)量
C.管理跨度越大，層次越少
D.管理跨度越大，層次越多
E.管理跨度越少，層次越多
72、對工程進行施工技術(shù)組織措施設(shè)計主要包括_______。
A.施工程序、施工順序
B.保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)
C.降低成本、季節(jié)性施工
D.防止環(huán)境污染
E.進度保證及現(xiàn)場管理
73、“三時估計法”是將某施工過程三種估計持續(xù)時間的期望值作為該施工過程的持續(xù)時間，這三種估計持續(xù)時間是該施工過程的_______。
A.持續(xù)時間的平均值
B.按定額計算出的時間
C.最長持續(xù)時間
D.最短持續(xù)時間
E.最可能持續(xù)時間
74、按照我國新的國民經(jīng)濟行業(yè)分類國家標準建筑業(yè)由_______組成。
A.土木工程建筑業(yè)
B.線路管道和設(shè)備安裝業(yè)
C.裝修裝飾業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)
E.建筑產(chǎn)品銷售業(yè)
75、一個建設(shè)項目就是一個固定資產(chǎn)投資項目，既有基本建設(shè)項目，又有技術(shù)改造項目。這里的技術(shù)改造項目包括_______。
A.節(jié)約
B.增加產(chǎn)品品種
C.提高質(zhì)量
D.勞動安全
E.治理“三廢”
76、預(yù)算定額中三項指標：人工、材料、機械臺班的基本消耗量計算根據(jù)是_______。
A.勞動定額
B.攤銷量
C.材料消耗定額
D.施工定額
E.機械臺班消耗定額
77、確定流水步距時，一般應(yīng)遵循的原則是_______。
A.要保證各專業(yè)工作隊能連續(xù)作業(yè)
B.要保證相鄰兩個專業(yè)工作隊之間有合理的工藝等待時間
C.要保證相鄰兩個專業(yè)工作隊在施工順序上相互制約關(guān)系
D.要保證工程質(zhì)量，滿足安全生產(chǎn)的要求
E.要保證相鄰兩個專業(yè)工作隊在開工時間上最大限度、合理地搭接
78、流水施工的基本方式有_______。
A.全等節(jié)拍流水施工
B.特定節(jié)拍流水施工
C.成倍節(jié)拍流水施工
D.分別流水施工
E.均勻節(jié)拍流水施工
79、工程質(zhì)量包含_______。
A.工序質(zhì)量
B.分項工程質(zhì)量
C.分部工程質(zhì)量
D.單位工程質(zhì)量
E.方案設(shè)計質(zhì)量
80、在下列選項中，_______原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延。
A.因承包人責(zé)任停工(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(xí)(1))
B.發(fā)包人不能按約定提供開工條件
C.不可抗力
D.工程量變化
E.設(shè)計變更
三、案例分析題[共20個小題(單選或多選)組成，每小題1分，錯選或多選均不得分。]
(一)甲、乙兩位朋友，一人住在繁華的鬧市區(qū)，一人住在郊區(qū)，見面時分別談起自己買房的價錢問題，住鬧市區(qū)的甲發(fā)現(xiàn)乙的住房條件好而價錢還低一些，心里很不平衡，乙聽后沾沾自喜，以為占了便宜，根據(jù)你所學(xué)的有關(guān)建筑產(chǎn)品的特點作出判斷：
81、下面_______說法正確。
A.甲的想法是對的
B.乙的想法是正確的
C.兩人的想法都對
D.兩人想法都不對
82、發(fā)生誤解在于沒弄清建筑產(chǎn)品的_______特點。
A.多樣性和生產(chǎn)的單價性
B.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長
C.產(chǎn)品固定在土地上，不能隨銷售作空間移動，只有所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移
D.生產(chǎn)要遵循美學(xué)原則
(二)建筑業(yè)有如下特征：①中小企業(yè)占多數(shù);②生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制;③遵循輕量經(jīng)營原則;④遵循彈性組織原則;⑤必須建立保證金和預(yù)付款制度。
83、有一學(xué)校擬建一宿舍樓，校長有一個在建筑企業(yè)的親戚無意中聽到這件事，便和校長拉關(guān)系要承包。兩人達成了口頭協(xié)議，就開始動工，不久，因沒有資金而不能繼續(xù)開工，雙方互推責(zé)任，根據(jù)以上內(nèi)容回答，他們的行為違背了建筑業(yè)的_______條。
A.①
B.②
C.③
D.④
E.⑤
84、造成上述情況責(zé)任應(yīng)在_______。
A.校長
B.施工單位
C.都沒有
D.都有
85、有一建筑施工業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)遵循“人多力量大”的古訓(xùn)，因而該企業(yè)規(guī)模龐大，而且都是固定工，但經(jīng)濟效益很差，使得工人抱怨，該領(lǐng)導(dǎo)的作法違背了建筑業(yè)特征的第_______條。
A.①
B.②
B.②
D.④
E.⑤
(三)雖然建筑市場是我們?nèi)粘９ぷ髦薪?jīng)常使用的詞匯，但在不同的情況下，其內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。
86、下列各選項中，哪些可歸于建筑市場的內(nèi)涵?_______。
A.建筑活動的交易場所
B.有關(guān)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的各類交換交易中心
C.二手房市場
D.某產(chǎn)品專賣店
E.交易費
87、建筑市場的交易主體可以是_______。
A.房地產(chǎn)開發(fā)公司
B.承包商
C.建設(shè)工程監(jiān)理單位
D.建設(shè)工程的招標代理單位
E.發(fā)包工程的政府有關(guān)部門
88、建筑市場的交易規(guī)則包括_______。
A.誠實守信
B.某工程項目的承包規(guī)則或要求
C.各類協(xié)會組織的相關(guān)規(guī)則
D.《中華人民共和國建筑法》
E.《中華人民共和國招標投標法》
89、建筑市場交易機制是指_______。
A.交易規(guī)則
B.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式
C.使交易活動得以進行完成的自動機能
D.規(guī)則制約的自發(fā)活動
E.交易方式
(四)某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù))
91、單位產(chǎn)值變動成本率為_______。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70
92、預(yù)算成本與產(chǎn)值比例為_______。
A.0.91
B.0.83
C.0.94
D.0.95
93、今年的保本點產(chǎn)值最低為_______。
A.77321萬元
B.77325萬元
C.77320萬元
D.77330萬元
94、當(dāng)今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為_______。
A.82064.20萬元
B.82064.29萬元
C.82064萬元
D.82065萬元
95、實際成本降低率為_______。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
(五)工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。
96、工程進度管理的總目標是_______。
A.建設(shè)工期
B.建設(shè)質(zhì)量
C.建設(shè)成本
D.工程效益
E.提前竣工
97、以下哪些因素能影響工程項目的進度_______。
A.技術(shù)因素
B.資金因素
C.設(shè)備因素
D.人為因素
E.社會因素
98、工程進度管理的主要方法有_______。
A.規(guī)劃
B.控制
C.協(xié)調(diào)
D.計劃
E.編制
99、以下不屬于工程進度管理的主要措施的是_______。
A.組織措施
B.技術(shù)措施
C.經(jīng)濟措施
D.合同措施
E.人員管理措施
參考答案
34 D68 ABD
1 D35 D69 ABCDE
2 A36 D70 BC
3 B37 B71 BCE
4 D38 C72 BCD
5 A39 A73 CDE
6 C40 A74 ABC
7 C41 D75 ABCDE
8 A42 B76 ACE
9 C43 C77 ACDE
10 D44 C78 ACD
11 C45 D79 ABCD(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(xí)(1))
12 D46 A80 BCDE
13 B47 B81 D
14 D48 C82 C
15 C49 A83 BE
16 C50 D84 D
17 D51 D85 CD
18 B52 D86 ABE
19 C53 D87 ABCDE
20 D54 B88 BCDE
21 C55 A89 B
22 C56 B90 BCE
23 B57 A91 A
24 D58 A92 C
25 C59 A93 A
26 A60 A94 A
27 A61 AC95 A
28 A62 AB96 A
29 C63 ACDE97 ABCDE
30 C64 ACDE98 ABC
31 B65 BCDE99 A
32 C66 ABE
33 A67 ABE
經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習(xí)題附答案 2
1[.單選題]在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級中，只有房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程可設(shè)立()資質(zhì)。
A.甲級
B.乙級
C.丙級
D.丁級
[答案]C
[解析]工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級包括：①工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級;②專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分專業(yè)工程類別;③除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設(shè)丙級資質(zhì)外，其他專業(yè)工程類別不設(shè)丙級資質(zhì);④事務(wù)所資質(zhì)不分等級。
2[.單選題]事務(wù)所資質(zhì)的主要條件之一是合伙人中有不少于()名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。
A.3
B.4
C.5
D.6
[答案]A
[解析]事務(wù)所資質(zhì)標準包括：①取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書;②合伙人中有不少于3名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷;③有固定工作場所;④有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理規(guī)章制度;⑤有必要的工程試驗檢測設(shè)備。
3[.單選題]工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)綜合資質(zhì)標準規(guī)定，企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格且注冊資本應(yīng)不少于()萬元。
A.300
B.600
C.800
D.100
[答案]B
[解析]工程監(jiān)理企業(yè)的綜合資質(zhì)標準有9條，其中之一是具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。
4[.單選題]下列資質(zhì)中，不屬于工程勘察專業(yè)資質(zhì)的是()。
A.巖土工程專業(yè)資質(zhì)
B.水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)
C.工程測量專業(yè)資質(zhì)
D.施工總承包專業(yè)資質(zhì)
[答案]D
[解析]工程勘察專業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工程測量專業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測等巖土工程(分項)專業(yè)資質(zhì)。
5[.單選題]建筑工程設(shè)計文件(圖紙)有效的必 備條件是必須經(jīng)主持該項目()。
A.監(jiān)管的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋公章
B.建造的注冊建造師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專業(yè)章
C.監(jiān)理的注冊監(jiān)理工程師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章
D.設(shè)計的注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章
[答案]D
[解析]凡屬工程設(shè)計資質(zhì)標準中建筑工程建設(shè)項目設(shè)計規(guī)模劃分表規(guī)定的工程項目，在建筑工程設(shè)計的主要文件(圖紙)中，須由主持該項目設(shè)計的注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)印章，方為有效。否則設(shè)計審查部門不予審查，建設(shè)單位不得報建，施工單位不準施工。
6[.多選題]下列建筑活動中，屬于土木工程建筑業(yè)的有()。
A.體育場館建筑活動
B.工礦工程建筑活動
C.水利和水運工程建筑活動
D.海洋工程建筑活動
E.鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑活動
[答案]BCDE
[解析]房屋建筑業(yè)可劃分為：①住宅房屋建筑活動;②體育場館建筑活動;③其他房屋建筑活動。土木工程建筑業(yè)可劃分為：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑活動;②水利和水運工程建筑活動;③海洋工程建筑活動;④工礦工程建筑活動;⑤架線和管道工程建筑活動;⑥節(jié)能環(huán)保工程施工;⑦電力工程施工;⑧其他土木工程建筑活動。A項屬于房屋建筑業(yè)。
7[.多選題]關(guān)于建筑業(yè)的生產(chǎn)特征的說法，正確的有()。
A.生產(chǎn)的流動性
B.生產(chǎn)的單件性
C.生產(chǎn)周期長
D.露天和高空作業(yè)多
E.先訂貨后生產(chǎn)
[答案]ABCD
[解析]建筑業(yè)的生產(chǎn)特征主要有四個方面：①生產(chǎn)的流動性，制造業(yè)生產(chǎn)過程的特點是工位(生產(chǎn)人員和生產(chǎn)機具)固定，加工對象和產(chǎn)品在生產(chǎn)線上流動，而建筑產(chǎn)品與土地相連，位置固定，這決定了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有流動性的特征;②生產(chǎn)的單件性，各個建筑產(chǎn)品的功能要求不同，每個產(chǎn)品都要單獨進行設(shè)計，產(chǎn)品具有多樣性;③生產(chǎn)周期長，建筑產(chǎn)品投資數(shù)額大，消耗資源多，加之建筑業(yè)中手工作業(yè)比重較大，一項完整建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長，一般工程的工期常以年計;④露天和高空作業(yè)多，建筑產(chǎn)品形體龐大，地理位置固定，加之建筑生產(chǎn)的流動性，導(dǎo)致建筑生產(chǎn)露天和高空作業(yè)多。E項屬于建筑業(yè)的經(jīng)營特征。
8[.多選題]關(guān)于建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用的說法，正確的有()。
A.提供社會生產(chǎn)和生活所需的物質(zhì)基礎(chǔ)
B.產(chǎn)值在國民經(jīng)濟中占有較大比重
C.能為社會提供大量就業(yè)機會
D.能夠帶動個別產(chǎn)業(yè)發(fā)展
E.能夠促進國內(nèi)資金、技術(shù)、管理與國際接軌
[答案]ABCE
[解析]建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的物質(zhì)生產(chǎn)部門，創(chuàng)造物質(zhì)產(chǎn)品和增加產(chǎn)品價值，創(chuàng)造社會財富，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①提供社會生產(chǎn)和生活所需的物質(zhì)基礎(chǔ);②建筑業(yè)完成產(chǎn)值在國民經(jīng)濟中占有較大比重;③建筑業(yè)能為社會提供大量就業(yè)機會;④建筑業(yè)能夠帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展;⑤建筑業(yè)能夠促進國內(nèi)資金、技術(shù)、管理與國際接軌。
9[.多選題]按照建筑產(chǎn)品完工程度不同，建筑產(chǎn)品可分為()。
A.開工工程
B.未完施工
C.已完施工
D.已完工程
E.甩尾工程
[答案]BCD
[解析]按照建筑產(chǎn)品完工程度不同，建筑產(chǎn)品可分為已完工程、已完施工和未完施工。已完工程是指已經(jīng)完成承包合同工作內(nèi)容或工程設(shè)計要求的全部房屋建筑、構(gòu)筑物和安裝工程，是進行竣工結(jié)算和工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。已完施工是指已完成的分部分項工程，被看作“假定產(chǎn)品”，是工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)和中間結(jié)算的.依據(jù)。未完施工是指已投入人工、材料，但尚未完成的分部分項工程，是描述工程形象進度的對象。
10[.多選題]對于技術(shù)成熟的中小型工程，關(guān)于其工程設(shè)計階段劃分的說法，正確的有()。
A.初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計
B.擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計
C.技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計
D.初步設(shè)計和施工圖設(shè)計
E.初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計
[答案]BC
[解析]對于技術(shù)成熟的中小型工程，為簡化設(shè)計步驟，縮短設(shè)計時間，可分為兩個階段進行。兩階段設(shè)計又分為兩種情況，包括：①技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段;②將初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計合并為擴大初步設(shè)計，即分為擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段。
11[.多選題]對于重大工程，技術(shù)要求嚴格、工藝流程復(fù)雜、設(shè)計缺乏經(jīng)驗的情況下，為了保證工程設(shè)計質(zhì)量，設(shè)計過程可以分為()階段。
A.初步設(shè)計
B.技術(shù)設(shè)計
C.施工圖設(shè)計
D.擴大初步設(shè)計
E.工程總體設(shè)計
[答案]ABC
[解析]對于重大工程，在技術(shù)要求嚴格、工藝流程復(fù)雜、設(shè)計缺乏經(jīng)驗的情況下，為了保證工程設(shè)計質(zhì)量，設(shè)計過程分為初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。
12[.多選題]關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟特點的說法，正確的有()。
A.產(chǎn)品多樣性
B.產(chǎn)品用途局限性
C.產(chǎn)品壽命期長
D.價值巨大
E.具備資產(chǎn)和資本功能
[答案]DE
[解析]建筑產(chǎn)品的技術(shù)特點有：①位置固定性;②產(chǎn)品多樣性;③產(chǎn)品形體龐大;④產(chǎn)品用途局限性;⑤產(chǎn)品壽命期長。建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟特點有：①價值巨大;②具備資產(chǎn)和資本功能。ABC三項屬于建筑產(chǎn)品的技術(shù)特點。
13[.多選題]工程勘察資質(zhì)分為()。
A.工程勘察施工資質(zhì)
B.工程勘察綜合資質(zhì)
C.工程勘察專業(yè)資質(zhì)
D.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)
E.工程勘察專項資質(zhì)
[答案]BCD
[解析]工程勘察資質(zhì)類別包括：①工程勘察綜合資質(zhì)，是指包括全部工程勘察專業(yè)資質(zhì)的工程勘察資質(zhì);②工程勘察專業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工程測量專業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測等巖土工程(分項)專業(yè)資質(zhì);③工程勘察勞務(wù)資質(zhì)，包括工程鉆探和鑿井。
14[.多選題]關(guān)于工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)標準的說法，正確的有()。
A.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元
B.企業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師
C.企業(yè)近兩年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項目
D.注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人
E.企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備
[答案]ABDE
[解析]工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)標準包括：①具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元;故A項正確。②企業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱;故B項正確。③具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì);④注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其他勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于15人次;故D項正確。⑤企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度;⑥企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備;故E項正確。⑦申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為;⑧申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故;⑨申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生相應(yīng)生產(chǎn)安全事故。C項屬于工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)標準。
15[.多選題]建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為()。
A.施工總承包資質(zhì)
B.專業(yè)承包資質(zhì)
C.施工勞務(wù)資質(zhì)
D.工程項目總承包
E.工程項目管理承包
[答案]ABC
[解析]建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個類別，一般分為4個等級;專業(yè)承包序列設(shè)有36個類別，一般分為3個等級;施工勞務(wù)序列不分類別和等級。
16[.多選題]取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接的勘察業(yè)務(wù)有()。
A.海洋工程勘察
B.水文地質(zhì)勘察
C.工程鉆探
D.鑿井
E.巖土工程
[答案]CD
[解析]工程勘察勞務(wù)資質(zhì)：承擔(dān)相應(yīng)的工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)。工程勘察綜合甲級資質(zhì)：承擔(dān)各類建設(shè)工程項目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察、工程測量業(yè)務(wù)(海洋工程勘察除外)，其規(guī)模不受限制(巖土工程勘察丙級項目除外)。
17[.多選題]關(guān)于工程設(shè)計綜合資質(zhì)標準的說法，正確的有()。
A.具有獨立企業(yè)法人資格
B.近2年年平均工程勘察設(shè)計營業(yè)收入、稅金排名滿足要求
C.擁有與工程設(shè)計有關(guān)的專利、專有技術(shù)、工藝包數(shù)量滿足要求
D.近10年主編或參編的國家、行業(yè)工程建設(shè)標準、規(guī)范數(shù)量滿足要求
E.有完善的技術(shù)裝備及固定工作場所，主要固定工作場所建筑面積不少于10000m2
[答案]ACDE
[解析]工程設(shè)計綜合資質(zhì)標準包括：①資歷和信譽：具有獨立企業(yè)法人資格;注冊資本滿足規(guī)定要求;近3年年平均工程勘察設(shè)計營業(yè)收入、稅金排名滿足要求;具有的甲級資質(zhì)及業(yè)績數(shù)量滿足要求。故A項正確，B項錯誤。②技術(shù)條件：技術(shù)力量雄厚，專業(yè)配備合理。各層級專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量滿足要求;企業(yè)主要技術(shù)負責(zé)人或總工程師學(xué)歷、設(shè)計經(jīng)歷，主持過大型項目工程設(shè)計業(yè)績，注冊執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)職稱滿足要求;擁有與工程設(shè)計有關(guān)的專利、專有技術(shù)、工藝包(軟件包)數(shù)量滿足要求;近10年獲得獎項滿足要求;近10年主編或參編的國家、行業(yè)工程建設(shè)標準、規(guī)范數(shù)量滿足要求。故CD兩項正確。③技術(shù)裝備及管理水平：有完善的技術(shù)裝備及固定工作場所，且主要固定工作場所建筑面積不少于10000m2;有完善的企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全和檔案管理，通過ISO9000族標準質(zhì)量體系認證;具有與承擔(dān)建設(shè)項目工程總承包或工程項目管理相適應(yīng)的組織機構(gòu)或管理體系。故E項正確。
18[.多選題]注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍包括()。
A.建筑設(shè)計
B.建筑物調(diào)查與鑒定
C.擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理
D.工程監(jiān)理
E.對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督
[答案]ABE
[解析]注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍具體為：①建筑設(shè)計;②建筑設(shè)計技術(shù)咨詢;③建筑物調(diào)查與鑒定;④對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督;⑤國務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。
19[.多選題]關(guān)于承包方行為規(guī)范的說法，正確的有()。
A.允許承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人
B.禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人
C.建筑工程總承包單位可以將承包工程中的全部工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可
D.實行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成
E.實行施工總承包的，建筑工程基坑開挖的施工必須由總承包單位自行完成
[答案]BD
[解析]承包方的行為規(guī)范如下：①禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。故A項錯誤，B項正確。②建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。故C項錯誤。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。故D項正確，E項錯誤。
經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習(xí)題附答案 3
1[.單選題]我國土地所有制的形式有()兩種。
A.全民所有制和勞動群眾集體所有制
B.國家所有制和勞動群眾集體所有制
C.公有制和勞動群眾集體所有制
D.農(nóng)民所有制和全民所有制
[答案]A
[解析]《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制�！币虼�，我國土地所有制形式有兩種：①全民所有制;②勞動群眾集體所有制。
2[.單選題]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。
A.出售
B.交換
C.出租
D.贈與
[答案]C
[解析]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已經(jīng)獲得土地使用權(quán)的土地使用人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)，以及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，隨之轉(zhuǎn)讓。
3[.單選題]居住用地最高使用年限是()。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年
[答案]B
[解析]根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定。居住用地最高使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地是50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地是40年，綜合或者其他用地是50年。
4[.單選題]有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[答案]D
[解析]土地使用權(quán)出讓可采取四種方式，即協(xié)議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓。其中協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和。有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。
5[.多選題]按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為()。
A.收益性房地產(chǎn)
B.銷售的房地產(chǎn)
C.營業(yè)房地產(chǎn)
D.自用房地產(chǎn)
E.非收益性房地產(chǎn)
[答案]BCD
[解析]房地產(chǎn)不僅是指土地及土地附著物，而且還包括由此而衍生的各種權(quán)屬關(guān)系。房地產(chǎn)可從不同角度進行分類：①按照經(jīng)營使用方式，房地產(chǎn)可分為銷售的房地產(chǎn)、營業(yè)房地產(chǎn)、自用房地產(chǎn)。②按照最終用途，房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)。③按照開發(fā)程度，地產(chǎn)可分為生地、毛地、熟地;按照開發(fā)程度，房產(chǎn)可分為在建工程和現(xiàn)房。其中，現(xiàn)房按新舊程度不同，可分為新房和舊房。④按照開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)可分為新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)開發(fā)。⑤按照開發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)可分為單項開發(fā)、成片綜合開發(fā)。
6[.多選題]房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括()。
A.完全性
B.整體性
C.恒久性
D.彈力性
E.相對性
[答案]ABCD
[解析]房地產(chǎn)所有權(quán)特性有：①完全性，所有權(quán)是一般的支配權(quán)，是用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等他物權(quán)的源泉。②整體性，或稱單一性。房地產(chǎn)所有權(quán)對房地產(chǎn)有統(tǒng)一支配權(quán)，是整體權(quán)利，不能在內(nèi)容或時間上加以分割。③恒久性，所有權(quán)有永久性，沒有存續(xù)期間，不因時效而消滅。④彈力性，地產(chǎn)所有權(quán)人在其房地產(chǎn)上為他人設(shè)定權(quán)利，即使所有權(quán)的所有已知表征權(quán)利均被剝奪，仍然潛在保留其完整性，這種剝奪終止后，所有權(quán)可以重新恢復(fù)其圓滿狀態(tài)。⑤絕 對性，所有權(quán)是典型的物權(quán)，在權(quán)利實現(xiàn)過程中，具有物權(quán)的絕 對性和排他性。
7[.多選題]關(guān)于房地產(chǎn)市場供給影響因素的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)價格
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.可供應(yīng)土地規(guī)模
E.替代品價格水平
[答案]ABCD
[解析]房地產(chǎn)市場供給同樣由多種因素決定，在市場經(jīng)濟條件下，基本因素包括：①房地產(chǎn)價格;②房地產(chǎn)開發(fā)成本;③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期;④其他因素，包括：a.可供應(yīng)土地規(guī)模;b.資金供應(yīng)量;c.國家相關(guān)政策等。E項屬于影響房地產(chǎn)市場需求的因素。
8[.多選題]房地產(chǎn)市場需求的影響因素有()。
A.房地產(chǎn)價格
B.居民收入水平
C.居民消費偏好
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期
E.替代品價格水平
[答案]ABCE
[解析]房地產(chǎn)市場需求是房地產(chǎn)商品生產(chǎn)的出發(fā)點，是房地產(chǎn)供給的基本依據(jù)。房地產(chǎn)市場需求由多種因素決定，在市場經(jīng)濟條件下，基本因素包括：①房地產(chǎn)價格;②居民收入水平;③居民消費偏好;④居民對未來的預(yù)期;⑤替代品價格水平;⑥其他因素，如人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)、政治與社會穩(wěn)定程度、國際環(huán)境等。
9[.多選題]征收下列土地時，應(yīng)由國務(wù)院批準的有()。
A.永久基本農(nóng)田
B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的
C.其他土地超過七十公頃的
D.其他土地超過一百公頃的
E.涉農(nóng)用地
[答案]ABC
[解析]2019年修正的《土地管理法》規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)�！蓖瑫r規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準：①永久基本農(nóng)田;②永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的.;③其他土地超過七十公頃的。由此可見，農(nóng)用地特別是永久基本農(nóng)田的征收，是嚴格審批的重點關(guān)注對象。
10[.多選題]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有()。
A.協(xié)議出讓
B.招標出讓
C.拍賣出讓
D.贈與出讓
E.掛牌出讓
[答案]ABCE
[解析]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓可采取四種方式：①協(xié)議出讓;②招標出讓;③拍賣出讓;④掛牌出讓。
11[.多選題]土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有()。
A.居住用地最高使用年限是70年
B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年
C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年
D.工業(yè)用地是50年
E.綜合或者其他用地是40年
[答案]ABD
[解析]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定。居住用地最高使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地是50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地是40年，綜合或者其他用地是50年。
12[.多選題]國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括()。
A.被征收房屋價值的補償
B.因征收房屋造成的搬遷補償
C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償
D.因征收房屋造成的臨時安置補償
E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償
[答案]ABCD
[解析]《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括三大項：①被征收房屋價值的補償;②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
13[.多選題]按照開發(fā)程度劃分，地產(chǎn)可以分為()。
A.耕地
B.毛地
C.生地
D.熟地
E.期房
[答案]BCD
[解析]按照開發(fā)程度劃分，地產(chǎn)可分為：①生地，是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地;②毛地，是指具有一定的城市基礎(chǔ)設(shè)施，有待拆遷但尚未拆除房屋及附著物的土地;③熟地，是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。
14[.多選題]房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()
A.房地產(chǎn)咨詢
B.房地產(chǎn)估價
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀
D.房地產(chǎn)抵押
E.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營
[答案]ABCE
[解析]房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。包括：①房地產(chǎn)咨詢;②房地產(chǎn)估價;③房地產(chǎn)經(jīng)紀;④房地產(chǎn)租賃經(jīng)營。
15[.多選題]在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級市場的有()。
A.土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.新建商品房交易
D.房屋的租賃
E.房屋的抵押
[答案]BC
[解析]房地產(chǎn)市場主要包括：①房地產(chǎn)一級市場，又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓市場;②房地產(chǎn)二級市場，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場;③房地產(chǎn)三級市場，是各類房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場。A項屬于房地產(chǎn)一級市場;DE兩項屬于房地產(chǎn)三級市場。
16[.多選題]關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關(guān)系
B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系
C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益
D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的
E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大
[答案]CDE
[解析]房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)也有明顯區(qū)別。首先，過度開發(fā)和泡沫是兩個不同層面的市場指標，前者反映市場供求關(guān)系，后者反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系。故A項錯誤。其次，過度開發(fā)和泡沫中的市場參與動機不同，過度開發(fā)是投資者基于土地開發(fā)利用的目的而增加投資的行為，以獲得中長期收益為目的;故B項錯誤，D項正確。泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益，主要表現(xiàn)為增加當(dāng)期購買，以待價格更高時拋售。最后，兩者的嚴重程度和危害性不同，房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大，一旦形成往往難以在短時間內(nèi)自我調(diào)整至平衡狀態(tài)。故CE兩項正確。
17[.多選題]下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有()。
A.國家機關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
C.居民住宅建設(shè)用地
D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
E.公益事業(yè)用地
[答案]ABDE
[解析]根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：①國家機關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。此外，公共租賃住房等所需建設(shè)用地也可采用行政劃撥方式供應(yīng)。
【經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習(xí)題附答案】相關(guān)文章：
2017經(jīng)濟師考試《初級建筑經(jīng)濟》試題（附答案）06-27
2017經(jīng)濟師考試《初級建筑經(jīng)濟》考試題（附答案）05-13
2017年經(jīng)濟師考試《初級建筑》沖刺題（附答案）09-25
2017經(jīng)濟師考試《初級財政稅收》精選練習(xí)題（附答案）08-02
2017年經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習(xí)題及答案07-12
2017年經(jīng)濟師考試《初級建筑》復(fù)習(xí)題（附答案）09-04
2017初級經(jīng)濟師考試《經(jīng)濟基礎(chǔ)》練習(xí)題（附答案）10-03