二手商品住宅房買賣合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的二手商品住宅房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　賣方：_________________________

　　買方：_________________________

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。（原樓價為_________元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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