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團購商品房買賣合同書

時間:2022-06-20 10:21:49 其他合同范本 我要投稿
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團購商品房買賣合同書

  合同當(dāng)事人:

團購商品房買賣合同書

  出賣人:

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:號

  法定代表人:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:買受人:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  保證人:司

  注冊地址:號

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:號

  法定代表人:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容:

  第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置

  1、出賣人以出讓方式取得位于

  2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,商品房定名為雁灘家園D區(qū)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為:號。

  第二條 商品房銷售特征

  買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

  買受人購買的商品房為9號樓 層 號房,該商品房的用途為住宅,框剪結(jié)構(gòu),層高為2.9米,建筑層數(shù)為 34層。

  買受人購買的商品房為期房。

  第三條 商品房的面積

  該商品房暫定的建筑面積為 平方米。

  第四條 計價方式與價款

  按建筑面積計算該商品房的價款,該商品房單價為每平方米 元,暫定總房款為¥ 元,(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  該商品房面積界定后 ,合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn),按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。

  第六條付款方式及期限

  買受人選擇按下列第 種方式付款:

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行,

  帳戶名稱:

  一、分期付款

  1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%;

  2、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;

  3、主體框架工程完成一半,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;

  4、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的38%;

  5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。

  二、按揭貸款

  1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%;

  2、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的,在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時,買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

  3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款,待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息。

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