物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)

時間：2023-03-07 18:31:45 崗位職責(zé) 我要投稿

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物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)1

　　1、負(fù)責(zé)編制/修訂工作單卡、檢查大綱;

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)

　　2、負(fù)責(zé)服務(wù)通告及廠家資料查詢、下載，與廠家進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系和溝通;

　　3、負(fù)責(zé)維修工作的技術(shù)支援，負(fù)責(zé)發(fā)動機(jī)狀態(tài)監(jiān)控;

　　4、各類適航指令/服務(wù)通告/信函的工程評估、轉(zhuǎn)化和實施工作;

　　5、重大修理、重大排故方案的`審批和報批工作;

　　6、協(xié)助完成飛機(jī)、發(fā)動機(jī)及機(jī)載設(shè)備的引進(jìn)技術(shù)選型、加改裝工作;

　　7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)2

　　1、熟悉擠出機(jī)(造粒機(jī))，設(shè)計、開發(fā)和創(chuàng)新新的制造工藝;

　　2、致力于識別和實施當(dāng)前過程中的設(shè)備質(zhì)量改進(jìn);

　　3、管理和實施項目，確保質(zhì)量、及時性和成本目標(biāo)的實現(xiàn);

　　4、提供技術(shù)支持和解決操作過程中的問題;

　　5、為員工提供新工藝或新程序的培訓(xùn);

　　6、支持將小規(guī)模工藝轉(zhuǎn)變?yōu)榭尚械拇笠?guī)模操作;

　　7、管理有效的預(yù)防性維護(hù)計劃，以確保機(jī)械和設(shè)備系統(tǒng)的安全運(yùn)行;

　　8、與其他部門和客戶進(jìn)行有效溝通;

　　9、通過故障排除和糾正，確定操作錯誤的原因;

　　10、指導(dǎo)機(jī)器設(shè)計改進(jìn)，以確保操作的`安全性和效率，并整合相關(guān)方的想法和關(guān)注點;

　　11、承擔(dān)風(fēng)險評估的責(zé)任，包括公司和社區(qū)的健康和安全的危害和可操作性研究，確保安全、工程和適當(dāng)?shù)娜梭w工程學(xué)被設(shè)計成過程和設(shè)備;

　　12、負(fù)責(zé)工藝和工廠的持續(xù)運(yùn)行。

　　13、開發(fā)、指導(dǎo)和激勵團(tuán)隊完成日常、每周和長期的項目。這包括與每個團(tuán)隊成員的定期評審會議和年度績效評審。

　　14、在現(xiàn)場管理所有承包商，確保完成工作許可證，遵守健康和安全規(guī)定。

　　15、維護(hù)設(shè)備維護(hù)和服務(wù)的文檔;訪問和輸入維護(hù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的信息;協(xié)助制定產(chǎn)品規(guī)范

　　16、完成工廠要求的其他合理任務(wù)或要求。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)辦公區(qū)、衛(wèi)生間及公共區(qū)域等的綜合維修(包括水、電、門窗、辦公家具等設(shè)施的維修更換);

　　2、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作;

　　3、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的`正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;

　　4、隨時巡視和檢查各個區(qū)域的設(shè)備設(shè)施的情況發(fā)現(xiàn)問題及時上報并維修更換;

　　5、接到通知盡快到位檢修使設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常;

　　6、負(fù)責(zé)做好各類維修工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)4

　　1、系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運(yùn)行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;

　　2、熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作;

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機(jī);

　　4、負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名;

　　5、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的`應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時向上級匯報;

　　6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)水電、土建設(shè)備、計劃檢修、保養(yǎng)工作設(shè)施的'維修工作，確保設(shè)備設(shè)施正常安全運(yùn)行;

　　2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作及物業(yè)項目內(nèi)所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修;

　　3、每天巡查公共電器設(shè)備的實際使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，如有重大問題需及時上報并及時進(jìn)行跟蹤處理;

　　4、負(fù)責(zé)定期查抄水、電、燃?xì)獗?

　　5、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)對門店相關(guān)自修內(nèi)容的培訓(xùn)指導(dǎo);

　　2、負(fù)責(zé)對各配套廠商培訓(xùn)管理;

　　3、負(fù)責(zé)各廠商維修工作分派，維修費用審核;

　　4、負(fù)責(zé)各類維修配件價格的.收集與更新;

　　5、負(fù)責(zé)維修平臺系統(tǒng)的維護(hù)管理。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)7

　　1、公司化工設(shè)備的.日常維修

　　2、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù);

　　4、做好預(yù)防性保養(yǎng)、維護(hù)工作，減低設(shè)備停機(jī)工時及設(shè)備原因造成的報廢量。

　　5、對主要設(shè)備實行計劃性檢修，編制年度、季度、月度維修計劃。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進(jìn)行實施。

　　2、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設(shè)備及設(shè)施運(yùn)行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的`搶修及由設(shè)備設(shè)施運(yùn)行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。

　　4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時進(jìn)行糾正并做好預(yù)防措施。

　　5、根據(jù)設(shè)備的實際運(yùn)行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)進(jìn)廠車輛定項檢修拆裝修理工作。嚴(yán)格依照保修單項目維修，凡維修過的項目必須排除原有的故障，符合汽車修理規(guī)范要求。

　　2、嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)范和工藝規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，堅持做到“漏報不漏修”。

　　3、嚴(yán)格按定項檢修作業(yè)范圍和進(jìn)廠報修的`項目進(jìn)行修理。

　　4、愛護(hù)使用和妥善保管工具和專用工具。

　　5、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程、不野蠻作業(yè)。搞好安全生產(chǎn)。

　　6、車輛修理完經(jīng)技術(shù)檢驗人員檢驗試車出廠。之后將填好的工時工單、合格證交維修主管。

　　7、杜絕浪費，降低修理成本。

　　8、負(fù)責(zé)管好、用好修保機(jī)具、工具，保持場地整潔，堅持文明生產(chǎn)。保管好未裝配上車之零配件以防丟失。

　　9、認(rèn)真對待崗位技術(shù)培訓(xùn)，做到懂結(jié)構(gòu)，懂原理、懂性能、懂用途、會操作、會維護(hù)、會排除故障。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)10

　　1、增強(qiáng)效率意識，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，確保當(dāng)天運(yùn)營任務(wù)的按時完成。

　　2、在運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)異常或發(fā)生意外，須立即向上級報告，不得隱瞞或擅自處理。

　　3、正確選用作業(yè)設(shè)備、工具、嚴(yán)格按照操作過程操作機(jī)械、設(shè)備，嚴(yán)禁違章操作或未經(jīng)培訓(xùn)操作。

　　4、定位擺放現(xiàn)場所有設(shè)備、物料、工具，確保現(xiàn)場整潔、走道通暢。愛護(hù)設(shè)備、設(shè)施、工具和產(chǎn)品、材料。

　　5、強(qiáng)化安全意思，搞好安全生產(chǎn)，做好防火、防盜等工作。

　　6、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高技能。增進(jìn)團(tuán)隊合作意識，加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)和班組、工序間協(xié)調(diào)與溝通。

　　7、嚴(yán)格遵守運(yùn)營部制定的各項管理制度。公司安全、品質(zhì)、衛(wèi)生等各項規(guī)章制度，自覺服從工作安排。

物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)11

　　1、執(zhí)行總部職能部門和物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;

　　2、負(fù)責(zé)項目內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)作正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作;

　　3、制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行; 洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;

　　4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　5、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　6、檢查下屬各類工作報告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報告; 有計劃地組織部門員工的'培訓(xùn)，不斷提高對整個項目的管理水平;協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保項目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設(shè)施的正常使用;

　　7、建立租戶投訴意見處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復(fù)和解決;

　　8、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。