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2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策仿真題
多項(xiàng)選擇題
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)包括( )。
A. 向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)
B. 不提同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
C. 要求委托人保守商業(yè)秘密
D. 執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
E. 遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
2.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源主要有( )。
A. 物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
B. 開(kāi)發(fā)商給予一定的支持
C. 收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D. 物業(yè)管理體制單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E. 物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)
3.關(guān)于維修基金，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給業(yè)主委員會(huì)代管
B. 物業(yè)竣工驗(yàn)收2年后，外墻面出現(xiàn)滲漏，需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行改造
C. 業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還
D. 公房出售以后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照房款2%~3%的比例向售房單位繳交維修基金
E. 維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專(zhuān)戶儲(chǔ)存，專(zhuān)款專(zhuān)用
4.物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段的內(nèi)容有( )。
A.物業(yè)的接管驗(yàn)收 B.日常綜合服務(wù)與管理
C.物業(yè)管理制度的制訂 D.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)
F. 制定物業(yè)管理方案
5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有( )。
A.減稅 B.免稅 C.附加 D.規(guī)定征繳額 E.加成
6.印花稅的稅率采用( )兩種。
A.比例稅率 B.浮動(dòng)稅率 C.累進(jìn)稅率 D.差額稅率 E.定額稅率
7.城鎮(zhèn)土地使用稅在( )征收。
A.城市 B.縣城 C.建制鎮(zhèn) D.農(nóng)村 E.工礦區(qū)
8.個(gè)人住房貸款中，根據(jù)違約原因和違約性質(zhì)采取不同的處置方式，一般的處置方法有( )。
A.催收 B.提前收回已發(fā)放款本息 C.收取違約金
D.處置抵(質(zhì))押物 E.要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任
9.房地產(chǎn)貸款的特點(diǎn)有( )。
A.貸款額度大 B.貸款范圍廣 C.按項(xiàng)目貸款
D.貸款風(fēng)險(xiǎn)大 E.貸款占用時(shí)間長(zhǎng)
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款主要用于支付( )等項(xiàng)目所需的生產(chǎn)性流動(dòng)資金。
A.商品房開(kāi)發(fā) B.土地開(kāi)發(fā) C.拆遷補(bǔ)償
D.城市綜合開(kāi)發(fā) E.舊城改造答案
答案：1.ABE2.ABCE 3.CE 4.BD 5.ABD 6.AE 7.ABCE 8.ABCD9.ACE 10.ABDE
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