2017年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理重點(diǎn)復(fù)習(xí)題

　　第 1 題 需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價(jià)格的定價(jià)方法是(  )。

　　A.目標(biāo)定價(jià)法

　　B.價(jià)值定價(jià)法

　　C.挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　D.成本加成定價(jià)法

　　【正確答案】： A

　　第 2 題 在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的(  )。

　　A.市場需求上限

　　B.市場有效需求

　　C.市場現(xiàn)實(shí)需求

　　D.市場最低需求

　　【正確答案】： A

　　第 3 題 某市2008年住宅的預(yù)測銷售量為500萬㎡，實(shí)際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0.75，利用指數(shù)平滑法預(yù)測的該市2009年住宅銷售量為(  )萬㎡。

　　A.500.0

　　B.537.5

　　C.612.5

　　D.650.0

　　【正確答案】： C

　　第 4 題 某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項(xiàng)目市場定位戰(zhàn)略上采取的是(  )戰(zhàn)略。

　　A.形象差異化

　　B.人員差別化

　　C.服務(wù)差別化

　　D.產(chǎn)品差別化

　　【正確答案】： D

　　第 5 題 某城市的居民對高層住宅經(jīng)歷了一個(gè)從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費(fèi)者市場的(  )。

　　A.替代性

　　B.發(fā)展性

　　C.地區(qū)性

　　D.復(fù)雜性

　　【正確答案】： B

　　第 6 題 認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是(  )。

　　A.馬克思的利率決定理論

　　B.可貸資金利率理論

　　C.Is—1M曲線模型利率理論

　　D.流動(dòng)性偏好利率理論

　　【正確答案】： D

　　第 7 題 若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實(shí)際利率為(  )。

　　A.5.77%

　　B.6.00%

　　C.10.00%

　　D.14.40%

　　【正確答案】： A

　　第 8 題 某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為(  )萬元。

　　A.11.41

　　B.11.49

　　C.12.41

　　D.12.49

　　【正確答案】： C

　　第 9 題 李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7.5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為(  )元。

　　A.3456.09

　　B.3505.95

　　C.3509.74

　　D.3705.73

　　【正確答案】： C

　　第 10 題 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從購買土地使用權(quán)到竣工驗(yàn)收共用了3年時(shí)間，建成后用于出租經(jīng)營，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命為40年，土地使用權(quán)年限為50年，則該項(xiàng)目的經(jīng)營期為(  )年。

　　A.37

　　B.40

　　C.43

　　D.50

　　【正確答案】： B

【房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理重點(diǎn)復(fù)習(xí)題】相關(guān)文章：

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)題12-29

房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)題09-23

房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理重點(diǎn)題201703-21

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)題201709-08

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》高效復(fù)習(xí)題03-18

2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》精選復(fù)習(xí)題12-15

2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)題01-14

2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)題及答案01-01

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)題10-31