物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理試題
單項選擇題
1、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營財務管理中，將長期投資的現(xiàn)金流量計劃和管理過程稱為( )。
A.資本營運
B.資本預算
C.資本控制
D.資本籌集
2、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機制是( )控制。
A.前饋性
B.防護性
C.反饋性
D.應急性
3、【2014年真題】住宅小區(qū)內(nèi)的居民與各相關(guān)單位之間形成的社會關(guān)系，體現(xiàn)了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會
B.經(jīng)濟
C.文化
D.服務
4、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
5、 【2012年真題】將房屋租賃分為定期租賃、自動延期租賃和意愿租賃，是按( )劃分的。
A.房屋所有權(quán)的性質(zhì)
B.物業(yè)租金的內(nèi)涵
C.房屋租賃期限的長短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
6、 【2011年真題】在市場經(jīng)濟條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營成本
B.業(yè)主期望的投資回報率
C.國內(nèi)整體物價水平
D.同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對吸納率進行的分析屬于( )。
A.競爭分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2011年真題】下列指標中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負債率
D.現(xiàn)金回報率
多項選擇題
9、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺服務員可以向客戶提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購物
D.學校
E.住戶
10、 【2014年真題】關(guān)于購物中心內(nèi)承租商組合與位置分配的說法，正確的有( )。
A.珠寶店設(shè)置于距離商場中心較遠的位置
B.家用器皿店設(shè)置于商場中心
C.快餐店設(shè)置于商場出入口
D.鞋店是服裝店的自然補充
E.食品店設(shè)置離商場中心較遠的位置
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