注冊物業(yè)管理師制度與政策復習題

　　單項選擇題

　　1、國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取，具體收費標準由國務院有關部門會同(　　)規(guī)定。

　　A.價格主管部門

　　B.省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門

　　C.直轄市房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)行政主管部門

　　2、 房地產(chǎn)交易行為是平等民事主體之間的民事行為，遵循(　　)等原則。

　　A.公平、公開、公正

　　B.客觀、公平、公正

　　C.公開、科學、嚴謹

　　D.自愿、公平、誠實信用

　　3、 物業(yè)服務合同是確立(　　)在物業(yè)管理活動中的權利義務的法律依據(jù)。

　　A.業(yè)主和業(yè)主

　　B.業(yè)主和居民委員會

　　C.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè).

　　D.居民委員會和物業(yè)服務企業(yè)

　　4、 業(yè)主委員會應當自選舉之日起(　　)日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。

　　A.21

　　B.14

　　C.7

　　D.30

　　5、 對普通住宅的物業(yè)服務收費，開始則采取了較為嚴格的管理措施，一般都采取(　　)的管理方式。

　　A.政府定價和政府指導價

　　B.政府定價和市場調(diào)節(jié)價

　　C.規(guī)定基準價和政府指導價

　　D.政府指導價和市場調(diào)節(jié)價

　　6、 【2014年真題】物業(yè)管理服務，是指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的(　　)基礎服務。

　　A.公共性

　　B.專業(yè)性

　　C.關聯(lián)性

　　D.全面性

　　多項選擇題

　　7、 應當配合協(xié)助籌備組開展工作的組織有(　　)。

　　A.建設單位

　　B.施工單位

　　C.物業(yè)服務企業(yè)

　　D.分包單位

　　E.設計單位

　　8、 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度，房地產(chǎn)價格評估應當遵循(　　)的原則。

　　A.公平

　　B.客觀

　　C.公正

　　D.誠實信用

　　E.公開

　　9、 【2013年真題】建筑區(qū)劃內(nèi)，下列資金和收益屬于業(yè)主共有的有(　　)。

　　A.會所經(jīng)營收益

　　B.規(guī)劃建設的停車庫的出租收益

　　C.共有部分停車位收益

　　D.公用部分廣告收益

　　E.實行酬金制收費方式的物業(yè)服務費結(jié)余

　　10、下列屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應具備的條件的是：(　)。

　　A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金的25%，但尚未取得土地使用權證書

　　B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

　　C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上

　　D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權證書的

　　E.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

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