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注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理預測題
單項選擇題
1、 【2014年真題】相對于普通酒店，酒店公寓的主要服務對象是( )。
A.長住客戶
B.大型企業(yè)
C.國外賓客
D.商務人士
2、【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)服務企業(yè)不需要協(xié)調和安排的是( )。
A.餐飲服務
B.住宿服務
C.午問休息
D.購物服務
3、 【2011年真題】零售商業(yè)物業(yè)的基礎租金，常以( )為單位計算。
A.每月每平方米
B.月營業(yè)額
C.季度營業(yè)額
D.年總營業(yè)額
4、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務費
B.基礎租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
5、 【2013年真題】關于房屋轉租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有
6、 【2012年真題】下列財務評價指標中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中靜態(tài)指標的是( )。
A.稅前現(xiàn)金回報率
B.稅后現(xiàn)金回報率
C.財務凈現(xiàn)值
D.投資回報率
7、 【2011年真題】關于特定物業(yè)在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是( )。
A.市場價值是唯一的，投資價值是不唯一的
B.市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的
C.市場價值是不唯一的，投資價值是唯一的
D.市場價值是不唯一的，投資價值也是不唯一的
8、 【2014年真題】物業(yè)服務企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務產(chǎn)品的商業(yè)模式稱為( )模式。
A.物業(yè)服務提供商
B.物業(yè)資源開發(fā)商
C.物業(yè)顧問服務商
D.物業(yè)設施維護商
9、 【2011年真題】關于房地產(chǎn)組合投資管理的說法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎性工作
B.房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個部分
C.房地產(chǎn)組合投資管理以運行管理和服務為主
D.房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風險調整后的組合投資回報最大化為目標來管理資產(chǎn)
多項選擇題
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理通�？煞譃�( )三個層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務管理
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