物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》練習題
物業(yè)管理師考試不遠了，現(xiàn)在可以開始復習了，下面百分網(wǎng)小編帶來一份《物業(yè)管理實務》部分的練習題，有需要的同學可以看一看，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1 物業(yè)承接查驗期的檔案收集的索取對象主要是( )。
A. 物業(yè)服務企業(yè)
B. 全體業(yè)主
C. 監(jiān)理單位
D. 建設單位
參考答案: D
2 對已在使用的設施設備來說，修理周期是指( )。
A. 兩次相鄰中修之間的間隔時間
B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間
C. 兩次相鄰大修之間的間隔時間
D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間
參考答案: C
3 《物業(yè)管理 條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的( )。
A. 管理規(guī)約
B. 物業(yè)服務合同
C. 臨時管理規(guī)約
D. 前期物業(yè)服務合同
參考答案: D
4 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應在( )工序之后緊跟進行。
A. 物業(yè)裝飾裝修登記
B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議
C. 物業(yè)裝飾裝修申報
D. 施工
參考答案: B
5 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動中，應由( )負責物業(yè)管理服務的招標組織工作。
A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
B. 業(yè)主大會
C. 政府采購中心
D. 物業(yè)建設單位
參考答案: D
6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間，一般情況下不超過( )個月。
A. 9
B. 6
C. 12
D. 3
參考答案: D
7 在物業(yè)管理機構(gòu)發(fā)生更迭時，新的物業(yè)服務企業(yè)實施承接查驗的前提條件是( )。
A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務合同
B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同
C. 新的物業(yè)服務企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗小組
D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務合同，并同新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同
參考答案: D
8 適用于大型的綜合型、經(jīng)營型物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理 項目承接方式是( )。
A. 合資合作型管理方式
B. 全方位服務型管理方式
C. 階段服務型管理方式
D. 顧問服務型管理方式
參考答案: A
9《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，在出售公房時，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低于售房款的( )。
A. 30%
B. 10%
C. 20%
D. 40%
參考答案: A
10物業(yè)管理投標過程中，來自于投標人的風險主要是( )。
A. 因物業(yè)延遲交付而造成項目無法正常進行
B. 竊取他人的投標資料和商業(yè)秘密
C. 采取低成本、賄賂等不正當?shù)母偁幨侄?/p>
D. 項目負責人現(xiàn)場答辯出現(xiàn)失誤
參考答案: D
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