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湖北停發(fā)房產證不動產統(tǒng)一登記元旦開始
房地產權證是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產權證。下面是小編為大家收集的湖北停發(fā)房產證不動產統(tǒng)一登記元旦開始，僅供參考，大家一起來看看吧。
湖北停發(fā)房產證不動產統(tǒng)一登記元旦開始
昨從省不動產登記局獲悉，省政府11月30日下發(fā)《關于全省不動產統(tǒng)一登記工作進展情況的通報》：全省17個市(州)已全部完成本級職責整合工作。這意味著自2016年1月1日起，我省將全面實現“新開舊停”，即所有土地、房屋、林業(yè)等不動產登記都要在新窗口統(tǒng)一受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動產產權證書，原房管、林業(yè)等部門的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動產登記業(yè)務。
據了解，以后買房子，拿的將是不動產權證。過去的房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權證書上，即兩證變一證，房產證和土地使用證將停止頒發(fā)。
自荊州市(含荊州區(qū)、沙市區(qū))于今年4月1日頒發(fā)全省第一本新版不動產權證書后，隨州市(含曾都區(qū))、天門市、孝昌縣、石首市、松滋市等地陸續(xù)實施統(tǒng)一登記并頒發(fā)新版不動產權證書累計1萬多本。
不動產統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?
省不動產登記局負責人介紹，按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力�！敖窈筠k理不動產轉移、變更時，換發(fā)新的不動產權證書或證明�！痹撠撠熑苏f。
據介紹，“不動產權證”與“房產證”有顯著差異�！安粍赢a證”除了登記權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號，就可以鎖定該不動產信息。
房產證與不動產證的區(qū)別
動產登記開始后，對普通居民有哪些影響呢?一起了解以下幾個問題。
1.什么叫不動產登記?
不動產統(tǒng)一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書。
2.房產證與不動產證有什么區(qū)別?
原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
3.不動產權利證書上有哪些信息?
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
4.現在的證需要換嗎?
按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
不動產證簡介
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什么情況來確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。
怎樣申請辦理不動產統(tǒng)一登記?需要多長時間?
不動產統(tǒng)一登記的流程為：申請-受理-審核-核定-登簿-收費-發(fā)證。
根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記辦理時限為30個法定工作日。由于我市尚在不動產統(tǒng)一登記實施初期，數據整合未全部完成，登記系統(tǒng)的各項功能還在不斷改進中，故暫定啟動不動產統(tǒng)一登記后，登記發(fā)證的時間不高于原先分別辦理房產證、土地證等的時間總和。如原辦理成套國有建設用地使用權和房屋所有權登記轉移登記辦理房產證的時間分別5個工作日，即辦理不動產登記發(fā)證的時間不超過10個工作日。待各項工作完善后，國土部門將不斷優(yōu)化辦理流程、壓縮辦理時限，使廣大市民獲得更大的便利。
申請辦理的材料有哪些?
申請不動產登記，一般需要提供以下材料：
1.不動產登記申請書;
2.申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
3.相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
4.不動產界址、空間界限、面積等材料;
5.與他人利害關系的說明材料;
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