個(gè)人異地貸款買(mǎi)房攻略

　　個(gè)人異地貸款買(mǎi)房條件有條件有哪些?其流程是怎樣的?如下為小編為大家收集的個(gè)人異地貸款買(mǎi)房攻略，歡迎閱讀!

　　個(gè)人異地貸款買(mǎi)房條件

　　1、貸款人具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

　　2、貸款人在貸款當(dāng)?shù)鼐幼」ぷ?年以上者;

　　3、借款人具有誠(chéng)實(shí)守信、無(wú)違法亂紀(jì)行為;

　　4、借款人具備身份證、戶口本原件及復(fù)印件;

　　5、已婚人士需要提供夫妻證明材料;

　　6、提供近三個(gè)月的'銀行流水賬單、水煤氣賬單、工作證明;

　　7、提供當(dāng)?shù)貢鹤∽C;

　　8、借款人具有穩(wěn)定的工作和收入;

　　9、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)要求的其他貸款材料。

　　個(gè)人異地貸款買(mǎi)房申請(qǐng)材料

　　一、個(gè)人申請(qǐng)材料

　　1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;

　　2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))

　　3、結(jié)婚證

　　① 結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))

　　②未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具)

　�、垭x婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;

　　4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份

　　注：①私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢)

　�、诮�三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份;

　　③也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等)

　　5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份

　　二、 開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)材料

　　1、 普通購(gòu)房合同3份;

　　2、 預(yù)售許可證3份;

　　3、 門(mén)牌審批表3份;

　　4、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份;

　　5、 備案合同1份;

　　個(gè)人異地貸款買(mǎi)房流程

　　1、 貸款者提交申請(qǐng);

　　2、 遞交相關(guān)的資料;

　　3、 銀行受理調(diào)查;

　　4、 銀行核查、審批;

　　5、 雙方辦理相關(guān)的手續(xù);

　　6、 銀行發(fā)放貸款

　　個(gè)人異地貸款買(mǎi)房額度

　　個(gè)人異地貸款額度不高于購(gòu)房總額的70%-80%。

　　個(gè)人異地貸款期限

　　個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年;個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

　　個(gè)人異地貸款利率

　　1、 商業(yè)貸款利率

類(lèi)型	期限	利率
短期貸款	六個(gè)月	4.35%
	六個(gè)月至一年	4.35%
中長(zhǎng)期     貸款	一年至三年	4.75%
	三年至五年	4.75%
	五年以上	4.90%

　　2、 公積金貸款利率

類(lèi)型	期限	利率
住房     公積金	五年以下(含五年)	2.75%
	五年以上	3.25%

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