玉溪公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編精心準(zhǔn)備的玉溪公積金貸款條件，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

　　貸款條件

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。玉溪本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注玉溪市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

　　新政貸款條件變化(未實(shí)施)

　　現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地玉溪連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　玉溪市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、有穩(wěn)定的`經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　2、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其他證明文件，有所購(gòu)買、建造、大修住房?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金;

　　3、有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)、有價(jià)證券進(jìn)行抵(質(zhì))押，或有足夠代償能力的保證人作為保證;

　　4、借款人及其配偶購(gòu)買、建造、大修住房未支取過個(gè)人住房公積金，且無尚未還清的住房公積金貸款;

　　5、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

　　貸款材料

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

　　2、合法的購(gòu)買、建造、大修住房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;

　　3、借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明材料;有效的20%或30%以上的首付款證明;

　　4、抵(質(zhì))押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;

　　5、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及資信證明;

　　6、管理中心規(guī)定的其它文件和資料。

　　貸款流程

　　1、借款人向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)填寫《玉溪市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表》，并提交所需證明資料。

　　2、管理中心應(yīng)對(duì)借款人提交的全部資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查，并在貸款申請(qǐng)人提交齊上述資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出正式答復(fù)。管理中心同意借款人的借款申請(qǐng)后，向受委托銀行下達(dá)《委托貸款通知書》,由受委托銀行根據(jù)通知書辦理貸款手續(xù)。受委托銀行接到通知書后，應(yīng)與借款當(dāng)事人、保證人等責(zé)任方簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

　　3、受委托銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，辦理抵押登記、公證及其他必須的手續(xù)，并在 5 個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)管理中心《委托貸款通知書》中指定的劃款方式發(fā)放貸款。

　　新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施)

　　現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

　　改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

　　貸款額度及利率

　　新政貸款額度變化(未實(shí)施)

　　現(xiàn)行中：玉溪住房公積金貸款最高限額30萬元。

　　改革后：玉溪市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。

　　貸款額度：

　　住房公積金貸款金額最高為30萬元。職工購(gòu)買、建造、大修自住住房的建筑面積為90平方米及其以下的，貸款金額控制在購(gòu)買、建造、大修自住住房?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的80%以內(nèi);建筑面積為90平方米以上的，貸款金額控制在購(gòu)買、建造、大修自住住房?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%以內(nèi)。貸款具體金額由管理中心根據(jù)借款人的償還能力及信用狀況等確定。

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