小學(xué)生作文：我有一顆感恩的心
李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中指出，今年全面實(shí)行營改增。適度擴(kuò)大財(cái)政赤字，主要用于減稅降費(fèi)，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。今年將采取三項(xiàng)舉措。一是全面實(shí)施營改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。以下是小編為大家收集的關(guān)于2016年二手房營改增最新政策。
近日，李克強(qiáng)總理在政府會(huì)議上發(fā)表2016二手房營改增最新政策，明確表示全面實(shí)施營改增政策，是深化財(cái)稅體制和推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要工作。最新營改增實(shí)施細(xì)則最快將在本月內(nèi)公布，確保在今年5月1日起開始實(shí)施，據(jù)悉稅收信息和基礎(chǔ)信息以及檔案的遷移工作都已開始。
知情人士表示最新營改增實(shí)施細(xì)則里，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。為了稅負(fù)只減不增，同時(shí)又兼顧財(cái)稅體制改革和穩(wěn)定增長，所有增值稅納稅人都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。不動(dòng)產(chǎn)抵扣分為兩年，進(jìn)一步加大營改增減稅規(guī)模和力度實(shí)施，促進(jìn)擴(kuò)大有效投資行為。
二手房營改增最新政策中，改革試點(diǎn)增設(shè)了一些優(yōu)惠條款。比如說：在將企業(yè)購進(jìn)機(jī)器設(shè)備增值稅納入抵扣范圍的基礎(chǔ)上，允許將新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍;新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策，等等。
對(duì)于房地產(chǎn)方面，二手房營改增最新政策，由于個(gè)人購房屬于小規(guī)模納稅人，個(gè)人購房按增值稅目前的征收規(guī)定，適用的是3%的增征收率，且不考慮原購進(jìn)價(jià)，僅以去除增值稅的最終賣出價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)。同樣是購買不足兩年，售價(jià)100萬元的房子，購買不足兩年，營改增之后，按照去除增值稅的售出價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，僅需交納2.91萬元左右的賦增值稅。相較于現(xiàn)在的5萬元營業(yè)稅，降幅還是很大的�？傮w來說，對(duì)于個(gè)人購房者，營改增之后，無論房子漲價(jià)了多少，納稅基礎(chǔ)都是以最終賣出價(jià)作為參照。不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)漲的越高，稅負(fù)就交的越多的情況出現(xiàn)。
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