二建建筑工程高頻考點盤點
引導語：建筑工程“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學習、公共活動需要的工程。以下是小編整理的二建建筑工程高頻考點盤點，歡迎參考!
建設(shè)項目投資
從投資者的角度講，建設(shè)項目投資亦稱建設(shè)工程造價。是指建設(shè)項目從籌建到竣工交驗及試運行所需的全部費用。一般包括以下八個部分：
(1)建筑工程費;
(2)設(shè)備購置費;
(3)設(shè)備安裝費;
(4)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費;
(5)其他工程費;
(6)預備費;
(7)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;
(8)建設(shè)期投資貸款利息。
從承包商的角度講工程發(fā)承包價格，俗稱建筑安裝工程造價。
一個建設(shè)工程項目通過立項、審批等相應程序后，主要工作就是編制招標文件、招標、合同簽訂、施工管理、竣工驗收與移交五個階段。針對不同階段的工程造價，在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013中分別稱之為：
招標控制價、投標價、簽約合同價、竣工結(jié)算價。
單位工程施工組織設(shè)計的編制依據(jù)
(1)與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件，國家現(xiàn)行的有關(guān)標準和技術(shù)經(jīng)濟標準;
(2)工程施工合同或招標投標文件;
(3)工程設(shè)計文件;
(4)工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、氣象等自然條件;
(5)與工程有關(guān)的資源供應情況;
(6)工程所在地行政主管部門批準文件、建設(shè)單位對施工要求;
(7)施工企業(yè)的生產(chǎn)能力、機具設(shè)備狀況、技術(shù)水平等。
施工組織設(shè)計編制原則
(1)符合施工合同或招標文件中有關(guān)工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、造價等方面的要求;
(2)積極開發(fā)、使用新技術(shù)和新工藝，推廣應用新材料和新設(shè)備;
(3)堅持科學的施工程序和合理的施工順序，采用流水施工和網(wǎng)絡計劃等方法，科學配置資源，合理布置現(xiàn)場，采取季節(jié)性施工措施，實現(xiàn)均衡施工，達到合理的經(jīng)濟技術(shù)指標;
(4)采取技術(shù)和管理措施，推廣建筑節(jié)能和綠色施工;
(5)與質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全三個管理體系有效結(jié)合。
單位工程施工組織設(shè)計內(nèi)容
(1)編制依據(jù)、
(2)工程概況、
(3)施工部署、
(4)施工進度計劃、
(5)施工準備與資源計劃、
(6)主要施工方法、
(7)施工現(xiàn)場平面布置圖、
(8)主要施工管理計劃(進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境、成本、其它)。
項目管理組織機構(gòu)形式的因素
(1)工程項目的規(guī)模;
(2)復雜程度;
(3)專業(yè)特點;
(4)人員素質(zhì);
(5)地域范圍。
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