2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習試題
單項選擇題
1、 【2014年真題】按照住宅小區(qū)一般經(jīng)營服務項目的分類，物業(yè)服務企業(yè)開展的房屋買賣與租賃中介業(yè)務，屬于( )服務。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
2、【2014年真題】某經(jīng)濟適用房小區(qū)位于城市近效區(qū)，交通較便利，居民以工薪族為主，總建筑面積為20萬m2，周邊除一家川菜酒樓外無其他餐飲配套。如物業(yè)服務企業(yè)開展餐飲服務業(yè)務，開設( )較為適宜。
A.西餐廳
B.宮廷菜
C.快餐廳
D.私家菜
3、 【2014年真題】相對于普通酒店，酒店公寓的主要服務對象是( )。
A.長住客戶
B.大型企業(yè)
C.國外賓客
D.商務人士
4、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
5、 【2014年真題】客戶租賃虛擬辦公室后，物業(yè)服務企業(yè)一般向客戶提供( )。
A.商務地址
B.郵件平臺
C.共用電話
D.固定工位
6、 【2011年真題】關于寫字樓分類的說法，正確的是( )。
A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型
B.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)
D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷
多項選擇題
7、 【2013年真題】當購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶( )。
A.應具備相互均等的財務能力
B.所要求的租賃價格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶提供的商品類型應互補
E.都應被視為整個購物中心內(nèi)的一部分
8、 【2012年真題】房屋租賃的基本特征有( )。
A.房屋租賃不轉移房屋的所有權
B.房屋租賃關系是一種經(jīng)濟要式契約關系
C.房屋租賃關系因所有權的轉移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責任人
E.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋
9、 【2014年真題】在物業(yè)估價中，影響物業(yè)價格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類
C.房地產(chǎn)投機
D.城市規(guī)劃的要求
E.周邊交通條件
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理通�？煞譃�( )三個層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務管理
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