2017注冊物業(yè)管理師基本制度與政策復習檢測題
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1、房地產轉讓的實質是()。
A、房屋買賣
B、房地產權屬發(fā)生轉移
C、房地產權屬不發(fā)生轉移
D、僅土地使用權發(fā)生轉移
2、下列不符合申領施工許可證的條件的是()。
A、已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B、未確定施工企業(yè)
C、有保證工程質量和按其的具體措施
D、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理
3、工程完工后，施工單位應向()提交工程竣工報告，，申請工程竣工驗收。
A、建設單位
B、建設行政主管部門
C、房地產行政主管部門
D、監(jiān)理單位
4、房地產行政主管部門發(fā)現交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，應當()。
A、并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應當按什么價格交納有關稅費
B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應當按什么價格繳納有關稅費
C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費
D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費
5、
建設單位應當自領取施工許可證之日起()月內開工。
A、2
B、3
C、4
D、5
6、下面敘述中()不屬于商品房的預售條件。
A、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書
B、持有建設工程規(guī)劃許可證
C、持有人民政府建房許可證
D、取得商品房預售許可證
7、()是指由國家特定政權機關制定或認可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政權強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關系中某一類具體關系或某一具體過得類型的行為規(guī)范。
A、物業(yè)管理政策
B、物業(yè)管理法律規(guī)范
C、物業(yè)管理關系
D、物業(yè)管理法律關系
8、簽署物業(yè)服務合同的一方不履行物業(yè)服務合同義務或履行義務不符合約定時，依法應當承擔()。
A、民事責任
B、刑事責任
C、行政責任
D、社會責任
9、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。
A、憲法
B、刑法
C、民法
D、行政法
10、的民事責任是()。
A、停止侵害
B、排除妨礙
C、賠償損失
D、支付違約金
答案：
BBAAB CBACB
11.物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金是在物業(yè)產權多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專門性資金，專項維修資金屬于(A )所有。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.房屋規(guī)劃主管部門
D.國家
12.根據籌備業(yè)主大會的工作要求，業(yè)主大會籌備組的工作內容，應當在首次業(yè)主大會會議召開( B)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
A.10
B.15
C.28
D.30
13.首次業(yè)主大會會議以后的定期會議和臨時會議均由(D )負責籌備和召集。
A.業(yè)主大會的監(jiān)督者
B.業(yè)主
C.業(yè)主代表人
D.業(yè)主委員會
14.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他( D)。
A.業(yè)主委員會委員
B.業(yè)主代表
C.物業(yè)管理機構的業(yè)主
D.實際使用物業(yè)的非業(yè)主
15.業(yè)主(B )，需要通過民主協(xié)商的機制來實現，管理規(guī)約集中體現了經民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。
A.共同財產的監(jiān)督和共同利益的分配
B.共同財產的管理和共同利益的平衡
C.共同財產的分配和共同利益的分配
D.共同財產的分配和共同利益的平衡
16.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的竣工驗收資料是(A )。
A.地下管網工程竣工圖
B.設備、設施的安裝保養(yǎng)資料
C.物業(yè)質量保修文件
D.物業(yè)使用說明書
17.按照我國《公司法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)股份有限公司的注冊資本不得低于(D )萬元。
A.50
B.100
C.500
D.1000
18.以下對物業(yè)管理從業(yè)人員應具備的條件的表述，錯誤的是(D )。
A.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學歷，見習一年期滿，經單位考核合格者
B.按國家有關規(guī)定已擔任本專業(yè)初級專業(yè)技術職務或通過專業(yè)技術資格考試取得初級資格，經單位考核合格者
C.在本專業(yè)崗位工作，經過國家或國家授權部門組織的從業(yè)資格考試合格者
D.具有個人開辦物業(yè)服務企業(yè)的經驗
19.業(yè)主大會議事規(guī)則是( B)組織、運作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。
A.業(yè)主委員會
B.業(yè)主大會
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.其他管理人
20.下列選項中，(B )是業(yè)主應當遵守的一個最基本的準則，也是業(yè)主必須承擔的一項基本義務。
A.業(yè)主不得轉讓建筑內的住宅
B.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途
C.業(yè)主行使專有部分所有權時，不得危及建筑物的安全
D.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，但與共有部分又不可分離
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